Президент Беларуси Александр Лукашенко передал землю в столице Минска строительным компаниям, связанным со скандальной сербской семьей Карич, согласно недавно опубликованному расследованию Проекта по освещению организованной преступности и коррупции (OCCRP).

Расследование показало, что Zomex Investment, компания, связанная с семьей Карич, и две дочерние компании, Dana Astra и Belinte Robe, получили более 400 гектаров земли в белорусской столице стоимостью около $1 млрд.

Записи земельного кадастра, с которыми ознакомились журналисты OCCRP, показывают, что у этих трех компаний есть по меньшей мере 11 текущих проектов в Минске и его окрестностях, что делает их крупнейшими застройщиками в городе. По данным OCCRP, строительство в настоящее время является «одним из самых прибыльных видов бизнеса в Беларуси», и в последнее десятилетие оно стало сферой частного бизнеса, а не государственных компаний. «Большая часть преимуществ этого бума была получена только тремя компаниями: Zomex Investment, Dana Astra и Belinte Robe», — говорится в отчете.

До конца 2020 года эти три компании принадлежали зарегистрированной на Кипре Dana Holdings, которая до недавнего времени принадлежала Небойсе Каричу, сыну бизнесмена и бывшего кандидата в президенты Боголюба Карича. Однако в декабре 2020 года Dana Holdings была внесена в черный список ЕС, холдинговая компания была исключена из числа владельцев трех девелоперских фирм. За несколько дней до этого она была заменена компанией, зарегистрированной в Объединенных Арабских Эмиратах, под названием Enterprise Developments Holding Limited.

По данным OCCRP, сербские братья Карич извлекли выгоду из своих отношений с лидером Беларуси. В отчете говорится, что эти отношения были «очень прибыльными». Чистая прибыль Zomex за 2019 год составила более $35 млн. И в соответствии с соглашением с правительством в Минске Zomex не платит налог со своей прибыли.

OCCRP сообщает, что невестка президента Лукашенко, Лилия Лукашенко, была указана в документах компании в 2017 году в качестве одного из заместителей директора Dana Astra. Пресс-секретарь Каричей сообщил OCCRP, что она больше там не работает. Председатель правления Dana Holdings Вибор Мулич опроверг OCCRP, что у Каричей были привилегированные отношения с Лукашенко.

Расследование OCCRP также показало, что Zomex (недавно переименованная в Emirates Blue Sky) не смогла реализовать грандиозные планы по нескольким громким проектам. По данным OCCRP, многие проекты «следовали одной и той же схеме: большие обещания и щедрая государственная поддержка амбициозных планов, которые никогда не материализуются. Несмотря на неоднократные отказы компаний выполнить заказанные проекты, они продолжают получать контракты». Среди них «Маяк Минска» – амбициозный проект, удостоенный награды по итогам архитектурного конкурса в 2008 году. Но в отличие от футуристического дизайна, спустя 12 лет были построены только высотные многоквартирные дома из шлакоблоков.

Дана Астра получила 300 гектаров земли – больше, чем любая компания в Беларуси, – в соответствии с указом президента в 2014 году для развития многофункционального комплекса «Минск Мир». Он должен включать строительство международного финансового центра для привлечения иностранных инвесторов в Беларусь. По данным OCCRP, земля стоила около 800 миллионов долларов. Дана Астра также получила налоговые льготы и доступ к городским ресурсам для создания инфраструктуры для развития. В рамках отдельной сделки Zomex получила участок земли площадью 78 гектаров стоимостью 80 миллионов долларов для строительства жилого дома в Парке Челюскинцев.

OCCRP сообщила, что квартиры в Minsk World финансируются за счет «жилищных облигаций», а именно покупки недостроенных домов в обмен на значительную скидку ниже рыночной стоимости. Многие облигации Minsk World были приобретены BPS-Сбербанком, сообщает OCCRP. К 2020 году дочерняя компания российского финансового гиганта Сбербанка купила у Zomex жилые облигации на сумму $140 млн, что составляет почти половину активов компании.