Фото из открытых источников
Рынок офисной недвижимости Минска переживает не самые лучшие времена. Проседают ставки аренды, растет вакантность, а темпы ввода новых площадей в прошлом году были значительно выше, чем годом ранее.
При этом аналитики не наблюдают устойчивых факторов роста спроса, thinktanks.by.
На данный момент в столичных офисах доля свободных площадей составляет около 19,5% — это более 200 тыс. «квадратов» (в классе В1 — 28%).
В начале прошлого года IT-компании в Минске занимали 40% офисных площадей (408 тыс. «квадратов»), а в конце года эта цифра снизилась до 19%.
Средние ставки аренды для качественных офисов по сравнению с началом 2022 года просели более чем на 40%.
Рынок офисной недвижимости Минска, на который на протяжении двух предыдущих лет оказывали негативное влияние только внутренние факторы, теперь ощущает отрицательное влияние и внешних факторов.
В нынешнем году ожидается вывод большого количества нового и качественного предложения офисных площадей, среди которых будут преобладать площади класса А/В1.
