Фото из открытых источников
Национальное кадастровое агентство фиксирует пиковые значения по сделкам на рынке недвижимости Беларуси. Также в стране изменились правила по приобретению жилья за средства семейного капитала.
Все это говорит о чрезвычайной важности подготовки к покупке жилья и проверки выбранного объекта недвижимости. Существует несколько правил, которые позволят себя обезопасить при действиях на жилищном рынке.
Проверьте, проводился ли в доме капитальный ремонт, пишет Myfin. Если он планируется, вы должны быть готовы к ремонту на кухне и в санузле, так как будут заменять коммуникации. Также эти работы связанные с перебоями со снабжением водой и электричеством. Узнать информацию о капремонте можно в райисполкоме.
Если в квартире делали планировку, выясните, занесено ли это в документы и ознакомьтесь с техническим паспортом, чтобы понимать первоначальную планировку. За несанкционированные работы может грозит штраф.
Установите всех зарегистрированных лиц в квартире. Эти люди должны дать письменное разрешение на сделку. Это защитит от выписки через суд.
На жилье могут накладывать различные ограничения, в таком случае сделка не сможет быть проведена. В некоторых случаях это ведет к потере залога и длительному возвращению его в судебном порядке.
Собственники жилья должны иметь дееспособность для заключения сделки по его продаже. Если человек будет признан недееспособным, то сделку с вами аннулируют. От жилья нужно будет отказаться в пользу законного владельца.
Существует предварительный договор. Его заключают после полного рассмотрения объекта недвижимости и согласия на его покупку. Это обезопашивает покупателя от различных ситуаций с продавцами. Особенно опасна эта ситуация, когда вы продали свое жилье но новое так и не смогли купить, хотя вам обещали продать его, но все отменилось.
Выбирайте безопасные банковские переводы. Банки предлагают сервисы для продавцов и покупателей, на имена которых открываются счета. Кроме безопасности, это удобно в плане конвертации и не только.
