Неуплата налогов за сдачу квартиры наказывается, напомнили в МНС

С началом нового учебного года традиционно увеличивается спрос на арендное жилье. В Министерстве по налогам и сборам напоминают гражданам, что такой вид деятельности в Республике Беларусь облагается налогами. О том, какие и в каком размере налоги нужно будет заплатить собственнику арендного жилья, читайте ниже.

Фото из открытых источников

Аренда жилья на длительный срок

В том случае, если владелец жилого помещения сдаст его в аренду на длительный промежуток времени, ему следует уплатить фиксированный подоходный налог. Эта сумма может составить:

• В Минске – 43 рубля 90 копеек;
• В Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве и в Минском районе – 41 рубль 20 копеек;
• В Барановичах, Бобруйске, Борисове, Волковыске, Горках, Дзержинске, Жлобине, Жодино, Кобрине, Кричеве, Лиде, Мозыре, Молодечно, Новогрудке, Новополоцке, Орше, Осиповичах, Пинске, Полоцке, Речице, Светлогорске, Слониме, Слуцке, Смолевичах, Сморгони, Солигорске и Фаниполе – 27 рублей;
• В других белорусских городах районов и областей, а также в поселках ГПТ – 19 рублей 80 копеек;
• В иных белорусских населенных пунктах и территориях – 14 рублей 20 копеек.

Уплачивать подоходный налог следует до 1 числа месяца, за который производится уплата; в том случае, если арендный договор подписан в иные дни месяца — в следующий рабочий день, наступающего за днем предоставления жилья в аренду.

Размер суммы уплачиваемого налога напрямую зависит от того, в каком месте находится помещение и от его технических характеристик.

В том случае, если арендный договор начинается и заканчивается в любой день месяца, то размер налога рассчитывается в пропорции к дням фактической аренды.

Аренда «на сутки»

Сдавать помещение в аренду на сутки можно, не регистрируя ИП. При этом нужно соблюсти нижеперечисленные условия:

• Заниматься данным видом деятельности без привлечения иных граждан по договорам.
• Быть собственником помещения.
• Сдавать «на сутки» помещения исключительно гражданам, а не организациям.

В данном случае, собственник имеет право выбрать, платить ли единый налог, который выплачивается заранее, до начала деятельности, или налог на профдеятельность, размер которого составляет ежемесячно:

• В Минске – 429 рублей;
• В Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве, а также в Минском районе – 398 рублей;
• В Барановичах, Бобруйске, Борисове, Жлобине, Жодино, Лиде, Мозыре, Молодечно, Новополоцке, Орше, Пинске, Полоцке, Речице, Светлогорске, Слуцке и Солигорске – 296 рублей;
• В иных населенных пунктах – 263 рубля.

Вышеуказанные суммы уплачиваются собственником за каждый объект, сдаваемый в аренду. Пересчет производится по заявлению владельца в том случае, если условия его деятельности были изменены по следующим причинам:

• заболевание;
• утрата права собственности на сдаваемые в аренду помещения;
• смерть;
• 1 месяц в году, как отпуск;
• или иные чрезвычайные ситуации.

Владелец помещения может выбрать уплату налога на профессиональный доход. Его размер составляет 10% от суммы полученных денег за аренду. В том случае, если эта сумма будет больше 60 тысяч белорусских рублей в год, с суммы превышения нужно будет уплатить дополнительно 20%. Добавим, что в таком случае владелец арендного жилья автоматически вносит платеж в ФСЗН, а значит, этот срок включается в пенсионный стаж.

Плательщик налога в данном случае имеет право самостоятельно решить, какой вид налоговых выплат для него более выгоден.

Что будет, если не уплатить налоги за аренду?

В том случае, если владелец жилья, сдаваемого в аренду, не уплатил своевременно налоги, к нему могут быть применены следующие санкции:

• в случае уплаты подоходный налог в фиксированной сумме. Нужно будет уплатить не только налог, но и штраф (первый раз +40% — не менее 10 базовых). В случае повторной неуплаты в течение календарного года размер штрафа составит от 100 до 200 базовых + пеня за каждый день просрочки;
• в случае уплаты единого налога. Первый раз – оплата по установленной ставке. Повторная неуплата налога грозит выплатой ставки в пятикратном размере;
• в случае уплаты налога на профдоход. Ставка налога увеличивается до 20%, а штраф составит до 30 базовых.

Последние новости общества:

• Курс на осень – о погоде в первые дни сентября рассказали синоптики.
• В Беларуси вновь обнаружили нефть: где и сколько могут добыть.
• Руководитель BEAUTY HOUSE WORLD рассказала секрет своего успеха.

Автор: Ирина Амельченко