Фото: Pixabay
Рынок недвижимости Беларуси активен в 2023 году в соотношении с прошедшими годами.
Если за прошедшие 9 месяцев этого года продали порядка 14 тысяч квартир в Минске, то в 2019 году такая цифра указывалась по итогам всего года, пишет Sputnik.
Цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Минске на сентябрь 2023 года составила 1367 долларов.
У текущей ситуации с жильем в Беларуси есть несколько особенностей.
Андрей Чернышев, аналитик агентства Твоя столица, отметил, что покупателей не стало существенно больше. Они начали приобретать квартиры на вторичном рынке, а не новое жилье.
Белорусский рынок не увидел массового притока покупателей из Российской Федерации. Доля таких занимает около 1 %, как это было и ранее, по его словам.
Спрос на новостройки в столице сократился в том числе с повышением рекордно низких ранние цен в 900 евро за квадратный метр в комплексе Минск мир.
А также по причине нежелания потребителей заниматься длительными капиталоемкими ремонтами жилья, которое не готово к проживанию.
На положение влияет и увеличение курса иностранных валют. Курс доллара в Беларуси вырос за год на 27 %.
Вторичное жилье подорожало вплоть до 6 %, а жилье в новостройках стало дороже на 11 %.
На этом фоне порядка половины сделок с жильем Беларуси заключается при использовании кредитов, несмотря на выросшую вдвое с 2019 года среднюю начисленную зарплату, которая на сегодня подходит к 2000 рублей.
