Новый год это не только гирлянды, подарки и салюты. Для многих людей этот праздник ассоциируется с изменениями в жизни. Иногда большими, а иногда и не очень. Главное, чтобы в этот раз всё было по-другому. И начать можно с обстановки вокруг. Например, сменить район и переехать поближе к центру или поменять однокомнатную квартиру на более просторную. Что сейчас происходит с рынком аренды в Минске? И какие квартиры чаще предпочитают люди? Подробности узнал корреспондент 024.by.
Фото иллюстративного характера
Если коротко, то общая тенденция на рынке сейчас выглядит примерно так: предложения падают вот уже несколько месяцев. Например, только за ноябрь свободных квартир стало на 11,3% меньше. В первую очередь это коснулось «однушек» – отток 16 процентов. 2-х и 3-х комнатных на рынке сейчас больше. Их выбор снизился лишь на 8-9%. Если анализировать районы, то самый свободный – центральный. За ним идут первомайский, фрунзенский и советский. При этом, тяжелее всего будет снять квартиру в ленинском, партизанском и заводском районах. Важно, что вместе с предложениями упал и спрос. Только за ноябрь число запросов «снять квартиру» уменьшилось на 6,4% в сравнении с октябрем.
А вот у цен совсем другая динамика. На протяжении года стоимость аренды росла во всех категориях. Особенно – среди 2-х комнатных квартир – они подорожали на 4,8%. Но это среднегодовая статистика. А что сейчас?
На самом деле изменений мало. В ноябре «двушки» и «трешки» выросли в цене на 1,4% и 4,1% соответственно. 1-комнатные подешевели. Правда всего на 1%.
Вот как это выглядит в $:
1-комнатные квартиры – $ 285;
2-комнатные квартиры – $ 370;
3-комнатные квартиры – $ 482.
Это средние цены, которые могут сильно поменяться в зависимости от района. Например «однушку» за $ 200-250 можно найти возле МКАД между малиновкой и серово. А самые дорогие – $ 350-400 – находятся в Лебяжем, Грушевке, в районе площади Победы и Московской.
С 2-комнатными ситуация похожа. В Лебяжем и на Немиге они обойдутся в $ 550-600. При этом в два раза дешевле ($ 250-300) можно найти на Харьковской.
Многие в попытке найти еще более дешевое жилье присматриваются к городам возле Минска. Самые популярные направления – Фаниполь и Дзержинск. Но действительно ли есть выгода, учитывая время на дорогу и транспортные расходы? В Фаниполе за 2-комнатную в среднем придется отдать $ 230. Цена, которая не сильно отличается от Минска. А вот в Дзержинске можно сэкономить – квартиры подобного плана сдают за $ 170-210.
Выгодно это или нет – каждый решает для себя сам. Ведь при выборе квартиры важно учитывать не только стоимость и количество комнат. Обратите внимание на объекты по соседству (магазины, торговый центры), наличие метро и сколько займет дорога на работу. Потому что дешевле – не всегда выгоднее.
