Китайское правительство приняло решение поддерживать рынок недвижимости для стабилизации ситуации с ценами и ВВП.
Фото: Magda Ehlers/ Pexels
Была обнародована новая программа в отношении рынка жилой недвижимости страны. После совещания членов правительства с крупнейшими застройщиками государства последовали сообщения о прорывных и исторических инициативах в этой сфере.
Об этом рассказал общественности замглавы правительства КНР Хэ Лифэн. Следом Народный банк Китая анонсировал, что будет изменено регулирование некоторых операций на рынке жилья. Это коснется господдержки ипотеки.
Ожидается, что для этих и других нужд будет направлено несколько десятков миллиардов долларов. Государство будет выкупать жилье для социальных нужд, а также намерено упростить правила жилищного кредитования.
Таким образом хотят предотвратить дальнейшее снижение цен. Также есть цель по поддержанию роста китайской экономики.
Рынок недвижимости в Китае постепенно растет. В апреле прирост был оценен на уровне порядка 3 % к предыдущему году.
На перевод построенного жилфонда в соцжилье местным властям регулятор направит 42 миллиарда долларов. Они должны будут выкупить эту недвижимость у застройщиков.
Указывается, что упомянутая сумма — это одна из долей на предстоящие годы. Более того, сам этот шаг считают достаточно отчаянным. Прямое и косвенное финансирование этого сектора обойдется в весомую сумму.
Нормативный страховой взнос по ипотеке в Китае должен будет сократиться до 15 % с 20 %. При обращении за второй ипотекой придется внести 25 %. Ставки на краткосрочную и долгосрочную ипотеку от 5 лет для физлиц снижены до 2,35 % и 2,85 % на 0,25 процентных пункта.
На данный момент ничего не известно о мерах в отношении застройщиков и смежных сфер, но были сняты ограничения на рынке недвижимости в крупных китайских городах.
Все это так или иначе вызовет всплеск на общем рынке на фоне того, что в первом квартале этого года продажи снизились практически на 10 %. Некоторые специалисты высказываются о том что, это должно положить начало прекращению негативного тренда.
