Район улицы Менжинского областного центра давно стал своеобразным символом архитектуры сталинской эпохи. Однако старые двухэтажные здания, больше похожие на бараки, уже давно не восхищают своей устаревшей эстетикой. И наконец здесь намечается значительное преобразование городской среды. Власти планируют возвести десять новых кирпичных многоквартирных домов, что потребует сноса существующих зданий на этой территории.
Фото: сайт Могилевского горисполкома
Под снос на «Менжинке» попадут 24 двухэтажных кирпичных дома, которые местные жители метко прозвали «бараками». Также планируется демонтировать два магазина, гаражи, хозяйственные постройки, частные дома, пятиэтажку и четырехэтажную «сталинку». На освободившейся территории вырастут новые многоквартирные дома.
Проект предполагает строительство десяти кирпичных многоквартирных домов разной этажности – от 3 до 10 этажей. Дома будут состоять из 3, 4 и 5 секций. Запланированы сквозные проходы на первом этаже, соединяющие дворовую территорию с улицей. Вместо снесенных магазинов появятся два новых, каждый площадью 250 м² с торговой площадью 150 м², расположенные у входов в сквер.
Важно отметить, что проект представлен на общественное обсуждение для жителей Могилева. Это важный этап в реализации подобных инициатив, поскольку позволяет учесть мнение горожан, их потребности и пожелания. Открытый диалог между властями и общественностью способствует принятию наиболее взвешенных и эффективных решений, минимизирует потенциальные конфликты и повышает уровень доверия к реализуемым инициативам. Ознакомиться с экспозицией будущей застройки можно по 6 декабря 2024 года в холле 3-го этажа горисполкома. Электронная версия проекта также доступна на сайте мэрии.
Участок под застройку находится недалеко от исторического центра города, но за пределами зоны его охраны. Согласно Генеральному плану Могилева, эта территория предназначена для среднеэтажной жилой застройки. Рядом расположены улицы Леваневского и Менжинского, переулок Невельского, а также зоны усадебной застройки, природного ландшафта, научно-образовательного центра и кладбища с санитарно-защитной зоной. В шаговой доступности находятся два детских сада и две школы.
План проекта обещает эффективное использование территории, высокий уровень благоустройства и озеленения. Планируется создание бестранспортного дворового пространства с площадками для отдыха, детскими и спортивными зонами. Парковки предусмотрены по внешнему периметру квартала, всего 609 мест, что соответствует количеству планируемых квартир. Также предусмотрены парковочные места для магазинов и людей с ограниченными возможностями.
Проект предполагает сохранение и развитие местного сквера с пешеходными дорожками, местами для отдыха и детскими площадками. Предусмотрены зеленые пешеходные аллеи, соединяющие двор со сквером. Вывоз мусора будет осуществляться на специально оборудованную площадку для раздельного сбора. Планируется компенсирующая посадка деревьев и кустарников взамен снесенных.
План застройки также учитывает требования по инсоляции квартир, детских и спортивных площадок. Особое внимание уделено пожарной безопасности и доступности для пожарных машин. Для снижения шума от улицы Челюскинцев, расположенной в 60 метрах, дома будут выполнять функцию шумозащитных экранов, дополнительно этому поспособствуют и зеленые насаждения. Для маломобильных граждан предусмотрены пандусы, тактильная плитка и специальные парковочные места. Дело за малым — свое решающее слово скажут могилевчане.
