Рынок недвижимости в Гродно бьёт рекорды: что с ценами на квартиры

128

18.11.2024

Новость дня

Цены на квартиры в Гродно продолжают расти. При этом по сравнению с прошлым месяцем в областном центре продано на 20% квартир меньше. С чем связано увеличение стоимости квадратного метра, а также, какая жилплощадь сегодня наиболее востребована?

Фото из открытых источников

Месяц сентября на рынке недвижимости считается одним из менее активных. Всё дело в том, что в это время люди концентрируют своё внимания на решении других вопросов. К примеру, завершение сбора урожая на даче, подготовка детей к школе и т.д. Осень-2024 расставила всё по своим местам. 386 договоров купли-продажи квартир заключили в Гродно за октябрь. К слову, это на 19.9% меньше, чем в сентябре. Об этом сообщает Realt. Такого в Гродно ещё не было. Это новый рекорд за всю историю наблюдения за рынком недвижимости в осенний период. В октябре прошлого года показатели были на 11.2% меньше.

23% проданных квартир выпал на однокомнатные. Главным преимуществом такого варианта является доступная стоимость. Чаще всего квартиру с одной комнатой покупает пара без детей либо человек, желающий на данном этапе проживать один. Спрос на однокомнатные квартиры есть всегда, поэтому в будущем при необходимости её можно будет перепродать. Сейчас на сайте Realt размещено 85 объявлений с минимальной ценой от 15000$.

Одна из квартир, которая выставлена на продажу, находится в центральной части города на улице Будённого. Общая площадь – 41.1 м². Новому собственнику предлагается свободное пространство для планировки, панорамные окна и зона отдыха на крыше дома. Стоимость такого предложения 52 999$.

Двухкомнатные квартиры стали наиболее востребованными. Процент продаж составил 43. Такой вариант жилой площади считается наиболее предпочтительным и универсальным, так как со временем не придётся вновь переезжать. Квартиры с двумя комнатами всегда имеют стабильный спрос. Сайт Realt предлагает 225 объявлений с минимальной ценой объекта от 12500$.

На улице Дзержинского продаётся двухкомнатная квартира площадью 49.8 м². На сайте размещена всего одна фотография со схемой. Из плюсов – большой двор, спортивная площадка, тёмный подвал, близость к центру. Такой вариант обойдётся в 43000$.

26% квартир, которые были проданы в Гродно, выпал на трёхкомнатные. Такой вариант подойдёт для большой семьи, где для каждого найдётся место для личного пространства. Это тот вариант, который выбирают чаще всего на длительное время для постоянного проживания. Сайт Realt предлагает 285 объявлений с минимальной ценой 13900$.

За 41000$ можно найти в Гродно трёхкомнатную квартиру. К примеру, на улице Центральной. Площадь – 67.3 м². Рядом с домом находится школа, детский сад, магазин, амбулатория, костёл, рынок, остановки общественного транспорта.

Исходя из объявлений на сайте недвижимости, можно сделать выводы, что стоимость квартиры не зависит от количества комнат. Всё дело в расположении, условиях, ремонте и т.д.

Трудности при покупке

В Гродно можно найти квартиру самого разного качества. При покупке необходимо учитывать несколько важных факторов. Не пренебрегайте первичному осмотру жилой площади. Важно самостоятельно осмотреть весь дом, задать интересующие вопросы, а также оценить месторасположение. Перед покупкой проверьте весь пакет документов. Здесь важен уровень компетенции. Если есть необходимость, обратитесь к юристу.

На рынке недвижимости в Гродно представлен большой выбор однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир панельного типа и премиального сегмента. Они различаются между собой планировкой, состоянием ремонта, а также инженерными коммуникациями. Найти подходящий для себя вариант можно, как в центральной части города, так и на его окраине. Благодаря развитой инфраструктуре, независимо от микрорайона, каждый сможет удовлетворить все свои потребности в покупках, медицине и сфере услуг. Транспортная обстановка также благоприятная. В любую точку города можно добраться без особых затруднений на личном авто или на общественном транспорте.