Безопасность сделок: как защитить себя и близких при оформлении документов

Многие из нас сталкиваются с необходимостью оформления различных документов у нотариуса – будь то завещание, договор дарения или купли-продажи недвижимости. И тут возникает вопрос: как убедиться, что все пройдет гладко и в будущем не возникнет споров? Особенно это актуально, когда речь идет о сделках с участием пожилых людей, чье состояние здоровья может вызывать опасения. Давайте разберемся, какие меры предосторожности существуют и как защитить себя и своих близких от возможных проблем.

Фото из открытых источников

Когда возникают сомнения в дееспособности

Представьте ситуацию: сестра хочет подарить брату комнату. Но у родственников возникают опасения, не оспорят ли потом сделку ее дети, заявив, что мать была «не в себе» в момент подписания документов? Это вполне реальный страх, и вот почему. Нотариус, будучи специалистом, отвечает за законность и чистоту сделки. Если у него возникают сомнения в том, что человек понимает, что делает, он не имеет права оформлять документы. Как отмечает нотариус Могилёвского нотариального округа Ольга Орищук, если есть основания полагать, что человек не понимает значения своих действий, но при этом нет официальных документов о его недееспособности, нотариус обязан отложить оформление и выяснить обстоятельства.

Как нотариус проверяет дееспособность

По словам Ольги Орищук, нотариус не может работать с людьми, которые признаны недееспособными, или находятся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Это прямое нарушение закона. Но как быть, если человек ведет себя нормально, но есть подозрения на проблемы со здоровьем? В таком случае, по словам нотариуса, человеку может быть предложено пройти добровольную психиатрическую экспертизу. Это особенно актуально для пожилых людей, которые часто обращаются к нотариусу для оформления важных документов, таких как завещания или договоры дарения.

Зачем нужна психолого-психиатрическая экспертиза

Экспертиза проводится специалистами и помогает установить, действительно ли человек понимает, что делает, и может ли он принимать обдуманные решения. По словам Ольги Орищук, главная задача такой экспертизы – оценить психическое состояние человека и понять, влияет ли оно на его способность понимать смысл своих действий в момент совершения сделки. Эксперты могут выяснить, есть ли у человека какие-то особенности, которые могут помешать ему адекватно воспринимать ситуацию. Они также могут установить, находится ли человек в состоянии, когда он не может контролировать свои действия.

Что дает заключение экспертов

Если экспертная комиссия приходит к выводу, что человек дееспособен и осознает значение своих действий, никто не сможет оспорить сделку в будущем, как говорит нотариус. По словам Ольги Орищук, при наличии заключения экспертов сомнений в дееспособности человека не возникнет. Это значит, что вы можете быть уверены в законности и чистоте совершенной сделки. Если же экспертиза выявит проблемы, то сделку лучше отложить и обратиться за помощью к специалистам. По словам Ольги Орищук, информацию о сроках прохождения экспертизы и сроках действия заключения можно найти на сайте Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь, там же есть и контактные телефоны.

В заключение

Оформление документов у нотариуса – важный шаг, который требует внимания и ответственности. Если у вас есть хоть малейшие сомнения в дееспособности человека, который участвует в сделке, не стесняйтесь обсудить это с нотариусом и при необходимости пройти экспертизу. Это поможет избежать неприятностей в будущем и защитить свои права и права ваших близких. Важно помнить, что нотариус всегда стоит на страже закона, и его задача – обеспечить безопасность и прозрачность каждой сделки.

Читайте новости общества:

• Лукашенко рассказал об ошибках и страхах США
• Стэндап комики — о собственном пути в комедии и проблемах белорусского стендапа
• Проект «Путь Памяти» в Могилеве возвращает историю в настоящее 

Автор: Михаил Воробьёв