Национальное кадастровое агентство оценило стоимость земли на территории страны и составила топ городов и районов, где цены на нее выше всего.
Фото из открытых источников
В агентстве отметили, что на стоимость земли влияют разные факторы, в том числе и цены на недвижимость, и качество транспортной и инженерной инфраструктуры, и многое другое. Было замечено, что больше всего выросли цены там, где они и без того были не низкими.
Топ городов возглавляет ожидаемо Минск. В столице средняя стоимость 699,4 рубля за квадратный метр. И это почти в два раза дороже, чем было в 2019 году. Второе место досталось Фаниполю, в котором за пять лет стоимость земли выросла на целых 70%. Несмотря на это цена квадратного метра значительно ниже минской – 256,9 рубля. Заславль занял третье место в топе, а стоимость земли тут выросла более чем на 100% — 235,1 рубля за квадрат. И только на четвертом месте один из областных центров – Брест. Цена за квадратный метр тут в среднем 207 рублей. При этом рост стоимости более 75% с 2019 года.
Национальное кадастровое агентство оценило и землю в районах. Тут также с большим отрывом лидирует Минский. Цены на квадрат в среднем составляют почти 178 рублей. Второе место у Смолевичского района – квадратный метр около 40 рублей. Третьим в топе стоит Дзержинский район, где цена чуть более 34 рублей. На четвертом месте – Пуховичский со стоимостью 23 рубля за квадрат. А замыкает пятерку лидеров Молодечненский район. Тут в среднем квадратный метр стоит 23 рубля.
Стоит отметить, что кадастровая стоимость земли часто дешевле рыночной. Первая формируется объективными причинами – местоположение, назначение земли, имеющаяся инфраструктура. Стоимость участков по кадастру не меняется длительное время. Рыночная же может постоянно повышаться и понижаться, регулятором ее является спрос и предложение.
