В перспективном районе Минска, недалеко от пр-та Победителей и заказника Лебяжий, находится в процессе стройки ЖК «Олимпик Парк 2». Этот проект — стилистическое продолжение «Олимпика», но занимается им уже другой застройщик. Realt.by выяснил, какие дома здесь уже готовы, как идет стройка и по каким ценам сегодня можно приобрести жилье. Рассказываем вам.
Фото realt.by
«Олимпик Парк 2» находится в районе ул. Ратомской и Тимирязева, на месте бывшего стихийного рынка «Поле чудес». Участок был приобретен застройщиком «Сетко Резиденшл» на аукционе. Весь жилой комплекс будет включать восемь жилых зданий, а также различные объекты инфраструктуры. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, придерживаясь концепции малоэтажного строительства. На данный момент введены в эксплуатацию три дома, еще три — на финальной стадии строительства.
Готовые дома уже заселяются новыми жильцами. Дворовые территории обустроены детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. На первых этажах зданий предусмотрены коммерческие помещения, и некоторые офисы уже начали работу. Однако благоустройство территории пока не завершено — здесь пока не хватает озеленения и более детального обустройства общественных зон. Ожидается, что этот процесс продолжится по мере развития комплекса.
Прямо напротив жилого комплекса находится крупнейший в Минске рынок «Ждановичи». Для одних жильцов близость к рынку станет плюсом, для других — спорным фактором.
Вторую очередь «Олимпик Парка» начали строить в 2022 году. Сейчас три дома уже возведены, их сдача ожидается в ближайшие месяцы. В каждом доме предусмотрено по три подъезда и от 50 до 75 квартир.
Что касается стоимости, то год назад цены на квартиры в «Олимпик Парке» начинались от 1600 долларов за квадратный метр. Позже стоимость квадратного метра в небольших квартирах подскочила до 2480 долларов.
Комплекс позиционируется как жилье повышенного комфорта. В домах предусмотрены кладовые, закрытые гаражи-стоянки с зарядками для электромобилей. В одном из зданий запланирована открытая наземная парковка.
Интересно, что после завершения текущей фазы строительства комплекс не остановится на шести домах. Застройщик уже планирует возведение еще двух зданий, которые будут отличаться от уже построенных. Как рассказали в офисе продаж, новые дома станут более дорогими и комфортными: стоимость квадратного метра, по предварительным данным, составит от 2000 до 2500 долларов. Начало строительства этих зданий ожидается уже в этом году.
Помимо жилой застройки, в «Олимпик Парке» предусмотрены участки для строительства школы и детского сада — их возведением займется город.
На сегодняшний день в трех строящихся домах осталось не так много свободных квартир. Однокомнатные и евродвушки уже полностью распроданы.
Минимальный доступный метраж — 82 квадратных метра, такая квартира на четвертом этаже обойдется в 150 тысяч долларов (примерно 1830 долларов за квадрат). Также в продаже остаются квартиры площадью 88–115 квадратных метров по ценам от 135 до 184 тысяч долларов.
Самые доступные варианты — квартиры на первых этажах.
Тем, кто не хочет ждать окончания стройки и ремонта, можно обратить внимание на уже готовое жилье. В продаже есть порядка 20 квартир в первой и второй очереди «Олимпика».
Самая бюджетная из доступных квартир — двухкомнатная евродвушка на втором этаже дома 2024 года постройки. Ее площадь — 49 квадратных метров, планировка включает кухню-гостиную и отдельную спальню. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, а стоимость составляет 129 тысяч долларов (2633 доллара за метр).
Еще одно предложение — трехкомнатная квартира площадью 68 квадратных метров с «социальной отделкой» (линолеум, обои, плитка, натяжные потолки). Здесь два санузла, панорамное остекление, потолки высотой 3 метра. Цена — 129 тысяч долларов (1875 долларов за метр).
Для тех, кто ищет вариант подороже, есть 95-метровая квартира с дизайнерским ремонтом. Она расположена на третьем этаже четырехэтажного дома. В отделке использованы натуральный камень, паркет, итальянская плитка, а все элементы интерьера выполнены по индивидуальному заказу. Жилье продается с мебелью и техникой, а его стоимость составляет 355 тысяч долларов (3729 долларов за метр).
Строительство «Олимпик Парка 2» продолжается, а спрос на квартиры здесь остается высоким. По мере завершения очередных домов стоимость квадратного метра, вероятно, будет расти, а предложение — сокращаться.
