С этого года в условиях получения арендного жилья произошли изменения, которые утвердил Указ Президента Беларуси еще в январе. И, в первую очередь, дело коснулось «востребованных специалистов». Кто это такие, какие бонусы они получили, что еще нового и полезного утвердилось новым законом?
Фото из открытого источника
По новому документу первоочередное право на получение арендного жилья оказалось у так называемых востребованных специалистов. Что это за специалисты, будет понятно только после утверждения списка местными исполкомами. В каждом регионе это могут оказаться свои профессионалы. Где-то нужны врачи, где-то строители, где-то педагоги или водители. Чтобы такой список максимально отразил реальность, работодатели будут подавать свои запросы в местные органы власти, а те уже отследят, кто оказался нужнее региону.
Но мало попасть в список, нужно еще попасть под соответствующие условия. То есть, претенденты на арендное жилье не могут иметь в этом месте своего жилья – ни целого, ни доли, ни в собственности, ни в пользовании. В этом случае человек будет претендовать на право получения квартиры, причем это в первую очередь касается именно нового возводимого жилья.
Указ коснулся и стоимости метров. Для таких специалистов будем применяться понижающий коэффициент на аренду. Если жилье в столице, то – 0,2, а если в других местах, то – 0,1. Это позволит на долгий срок снизить расходы. Ведь договор заключается на пять лет, право продления также первоочередное, если жилец оплачивал все коммунальные расходы своевременно и соблюдал правила пользования помещением.
Стоимость формируется исходя из базовой ставки, которая умножается на количество арендных метров и на специальный коэффициент. Последний зависит от местоположения жилья. Например, в центре столицы он равен 1,5, а на окраинах 0,8. Все востребованные специалисты получат еще и понижение этого коэффициента.
Новый Указ также поддерживает возможность отремонтировать жилье, а потом не платить за аренду некоторое время. Это позволяет людям устроиться в квартире так, как нравится, при этом сэкономить на оплате проживания. Единственное, что будет установленная смета, в которую нужно вписаться. Утверждается она тем ведомством, которое владеет жильем.
