Началось общественное обсуждение плана перспективной застройки микрорайона Каменная Горка. Проект в очередной раз перекроили. Что изменилось, как это отразится на облике и инфраструктуре района?
Фото Анна Игнатеня для 024.by
Каменная Горка – большой район, который за 15 лет превратился из пустой земли в густонаселенную территорию. Сегодня тут проживает 68,4 тысячи человек. Это больше, чем в большинстве городов Беларуси. То, что микрорайон находится на окраине, несмотря на наличие метро, делает его обособленным. Но всего ли хватает в этом «городе» для счастливой жизни?
Первые 10 лет район активно развивался. Не сразу, но тут кроме жилых домов появились школы, детские сады, поликлиники. Местами притяжения здесь стали торговые центры, в которых открывались не только магазины, но и кафе, некоторые развлечения, спортивные залы. Но если серьезно посмотреть на общую картину такого густонаселенного микрорайона, то здесь определенно не хватает мест для досуга и культурного развития.
После десятилетнего юбилея Каменной Горки в октябре 2019 года, как-то все здесь встало на паузу. С трудом достроился ТРЦ Мега, открытие которого ждут очень многие, сдвинулось с мертвой точки проект Физкультурно-оздоровительного комплекса на Казимировской, медленно, но верно, стал приобретать очертания Парк имени Уго Чавеса. И очень быстро, за год, вырос еще один ФОК. В последнем работы еще ведутся, но завершение уже кажется близким.
Можно сказать, что это не мало, но если учесть, что все эти и предыдущие годы жители микрорайона ждут 9 детских садов, 5 школ, поликлинику, то уже как-то не столь весело все выглядит. А теперь, как выясняется по новому проекту, многие детской инфраструктуры так и не дождутся.
Самых первых жителей микрорайона должно настигнуть счастье. Финальные школу, детский сад и стадион должны построить. На самом деле с последнего, уже исправленного проекта, в котором многое поменялось, в этот раз поправок нет. Вопрос только в сроках. Проект предусматривает развитие района до 2030 года. Предположительно в ближайшие 5 лет все это будет.
И вот возникает вопрос: а так ли нужна новая школа и детский сад этому микрорайону? Первые жители здесь появились более 15 лет назад. Уже 10 лет микрорайон заселен. Да, конечно, бывают случаи – кто-то покупает квартиру, кто-то арендует, но в большинстве своем жители тут «старенькие». Въезжали с маленькими детьми, которые на данный момент и из садиков выросли, и школу заканчивают. Скорее всего по этой причине решили не строить больше школ в Каменных горках 2 и 4. Но почему здесь оставляют? Если судить по размерам микрорайона, то он не больше второй «Каменки». Находится на удалении от всех, кроме пятой КГ, из-за разделения микрорайона Парком имени Уго Чавеса, так что большой популярностью у соседей школа тоже не будет пользоваться. С другой стороны – тут гимназия, может хотят уменьшить нагрузку и повысить статусность имеющегося заведения?
Конечно, вопрос – нужны ли в КГ-1 школа и детсад – решать именно тем, кто там живет, но что-то подсказывает, что тут бы зеленую зону лучше разбить, устроить парк, ведь на территории определенно не хватает таких мест. Хотя бы вместо того же детского сада. Кстати, рядом с будущим садиком довольно высокий бизнес-центр, со строительством которого у жильцов было много вопросов. Один из них: тень от высотки на будущее детское учреждение. По всей видимости, вопрос так и остается открытым.
Объективно самые интересные изменения, а за одно и самые полезные в проекте Каменной Горки-2. Посудите сами: убирают школу, детский сад, но добавят мини-рынок и большую ландшафтно-рекреационную зону вместо пустыря, где когда-то планировали возвести детские учреждения. Печально, что на такие решения уходит много времени. Микрорайон уже заселен не менее 10 лет, за это время возможный парк мог бы подрасти, а дети гуляли бы не на пустыре, не месили бы грязь по дороге в школу.
Перспектива зеленой зоны порадовала многих жителей. Высказали и надежды на то, что наконец-то сделают дорожки и лестницу к школе. Но пока совсем не ясно, как долго будут собираться местные власти на то, чтобы заняться благоустройством.
Еще один интересный момент – мини-рынок вместо магазина, который был предусмотрен прошлым проектом. Что из этого получится – остается только гадать, а вот деревьев, причем елей, которые здесь уже успели подрасти очень жаль.
Позитивные изменения в проекте и на улице Неманской. Здесь планировали строить промтоварный магазин, но решили, что жителям нужнее музыкальная и художественная школа. С учетом большого спроса на серьезное дополнительное образование, это действительно хорошее решение. Правда, участок под строительство какой-то неказистый и небольшой, как получится пока остается догадываться.
По плану есть и еще один торговый объект, который даже начали строить несколько лет назад. Вырыли котлован, стали делать фундамент и закрыли от жителей пешеходную дорожку. Сперва должны были сделать это через год, потом через два, а в результате вовсе сняли паспорт. И теперь имеем долгострой в очень неудобном месте. Ничего с ним не поменялось. Все также хотят построить магазин. Только вот нужен ли он тут? Через дорогу Хит, в 300 метрах Соседи, в полукилометре Мартин. Кажется, что руководствуются принципом: в любой непонятной ситуации нужно строить торговый объект. А коммерческие застройщики очень часто не доводят дело до конца. Теперь остается надеяться, что площадкой все же кто-то заинтересуется. Или, возможно, перепрофилируют здание в социально-культурный объект.
Кстати, здесь красиво высадили елочки на каком-то административном субботнике района. Высадили, а потом устроили стройплощадку. Года не прошло.
Один вопрос, который остался открытым в проекте: что будет с недостроем на первом этаже здания 80 на улице Неманской. Печально известный первый этаж жилого дома, где должны были расположиться коммерческие учреждения. Обманутые дольщики, потерянные деньги и отсутствие хозяина у этой части здания. В результате, недостроенная часть влияет на весь жилой дом, проседает, разрушается.
Первый и самый главный вопрос – зачем переносить строительство детского сада с запланированного места на зады поликлиники? По всей видимости, это учреждение хотят разместить поближе к последним новостройкам третьей «каменки», которые можно считать элитными. Дома на пересечении Колесникова и Люцинской выбиваются из общей массы КГ-3, а еще стоят на отшибе – за большой парковой зоной. Ближайший детсад получается далеко.
Но тут, за поликлиникой уже высадили деревья. Зная, что в Каменной Горке проблема с зеленью, каждое деревце на самом деле жалко. Если так постоянно перекраивать проекты, то район никогда не скроется в тени.
Территория, где раньше планировалось детское учреждение – между школой и зданием социального центра, центра дополнительного образования и магазина – в новом проекте должна также стать небольшой зеленой зоной. Через этот пустырь дети месят грязь в школу, так что было бы неплохо также поскорее взяться за реализацию.
Вообще с грязью и пустырями в Каменной Горке полный порядок. Обходить огромные площадки – это тяжело и неудобно, дорожек нет, только тропки, размываемые после дождей и таяния снега. К сожалению, из-за нестабильности с проектами, эти бесхозные территории долго не могут привести в порядок. Каменная Горка-3 может гордиться самым большим пустырем на районе. Чтобы пройти в поликлинику, домой, в магазин люди долгие годы ходят по чавкающему болоту. В обход – слишком далеко.
Ну, и самый большой пустырь – это место под вторую школу. А за одно ландшафтно-реакционную зону. Тут ничего в проекте не поменялось, как ничего не изменилось на деле за последние 5 лет. Правда, усилиями Зеленстроя тут появилась аллея со скамейками, со стороны Налибокской и короткая тупиковая дорожка. А еще реакционная зона для пикника. Подросли деревья в низине парка. Но с учетом того, что здесь все также вечная грязь, а зеленая зона плавно перетекает в пустырь, — толку мало.
В проекте оставили и детский садик во дворе домов №4,6,8,10,12 по улице Налибокской. Здесь вопросов на самом деле нет, очень большой микрорайон, которому не хватает как садов, так и школы. Чтобы хотя бы разгрузить СШ№№ 59 и 56 во второй и четвертой Каменных Горках, которым так и не планирую больше строить пару.
Вопросы вызывает торговый объект с кафе на пересечении Колесникова и Люцинской. Раньше тут планировался просто объект общественного питания, теперь к нему добавился магазин. Это лучше, чем первый вариант, но вряд ли имеет экономическую целесообразность. Посетителями этой торговой точки будут три дома, плюс редкие гости из частной застройки Масюковщины. Рядом гаражи, огромный парк, а остальные многоэтажки на удалении и ближе к другим торговым объектам.
Кто будет тут обедать или назначать встречи в кафе? Кто забежит за хлебом по дороге домой? Как-то не понятно, из чего магазин будет делать выручку. И не будет ли это будущее здание очередным долгостроем, который никому не нужен.
Радостная новость для всех каменногорцев – строительство, причем без задержек, нового ФОКа на территории третьей «Каменки». Люди желают видеть бани, сауны, спортзалы, здесь этого определенно не хватает. Как и очень нужен нормальный свободный бассейн, а не школьный, в который не пробиться.
Вообще, бассейна здесь не планируется, но рядом хотят построить паркинг. Это уже не первый подобный объект на пересечении Колесникова и Налибокской. Прямо напротив есть одна. Несмотря на большое количество автомобилей, это может оказаться излишним.
Но этим паркингом в КГ-3 не ограничатся. Должен появиться еще один около ОМА. Он был и в предыдущем проекте.
И еще один, также совсем рядом с этим строительным магазином по Каменногорской. Радостная новость: это уже будет не просто многоуровневая стоянка, но и торговый объект. Хочется верить, что людям в этом густонаселенном углу все же сделают продуктовый магазин. Но прежде, чем строить, снесут платную автостоянку, которая сейчас расположилась именно в этом месте.
Самое главное изменение в проекте – строительство еще одного жилого дома. Все бы хорошо, но есть один нюанс. Он касается школы. Получается вместо второго учебного заведения здесь появится жилой дом и зеленая территория. Единственная 56-я школа и так не справляется с количеством учащихся. Она единственная в Каменных Горках, где во вторую смену учатся даже восьмые классы. Это тяжело для всех. И новый дом только добавит учащихся. Поэтому, вполне обосновано будет возмущение жителей микрорайона.
На месте, где долгие годы существовал фантом будущей школы теперь планируют сроить детский сад, а место под дошкольное учреждение останется пустым, предположительно здесь разместят небольшой сквер. И часть большого пустыря станет зеленой зоной. А вот новая многоэтажка должна стать в ряд с другими вдоль дороги.
Чему стоит порадоваться, что изменения не коснулись поликлиники и физкультурно-оздоровительного центра. Все также Каменная Горка продолжит ждать свое учреждение здравоохранения на пустыре около ЖЭСа и детского сада по Лидской. А на небольшой территории между жилыми домами напротив школы должны возвести ФОЦ.
Но, помните, много магазинов не бывает. Поэтому в Каменной Горке-4 уже который проект подряд на пересечении Лидской и Неманской находится место для торгового объекта. К этому магазину ровно столько же вопросов, как и к тому, что в Каменной Горке-2. Буквально в паре сотен метров расположен Грошик, чуть ниже по улице – ТЦ Квадро, по Лидской тоже несколько небольших разных магазинчиков. Может быть, у жителей района не хватит денег, чтобы обеспечить всех выручкой?
Новых жильцов прибавиться и в пятой «Каменке». И что-то подсказывает, что они появятся быстрее, чем запланированные детские сады и школа. Хотя это будет нелогично, сейчас на огромный пустырь можно свободно попасть любой технике, но если вдоль дороги поставить жилой дом, то он затруднит внутреннее строительство учреждений.
В проекте остались два сада, которые должны будут находиться под окнами жилых домов. А тот, что был в центре микрорайона заменит школа. На закрепленной в прошлом территории учебного заведения вырастет жилой дом. Вряд ли последнему порадуются каменногорцы. Но и минус детский сад, наверное, уже мало кого расстроит. Эти заведения нужны всего-то на 3-4 года, дети растут быстро. Так что дефицит перестанет ощущаться, как только откроется парочка новых садиков.
Еще здесь должно появиться здание ЖЭСа. В целом, довольно удобно, когда такие учреждения рядом. Постройка переместилась с прошлого плана, так что ничего не изменится в предполагаемом облике Каменногорской.
В прошлом году торжественно открылась долгожданная благоустроенная часть Парка имени Уго Чавеса. Тут, действительно, чудесные изменения, которые не могут не радовать. Но это пока только половина парка. Что и когда будет делаться в районе Каменногорской-Лидской-Налибокской-Казимировской пока остается загадкой. Сейчас здесь идут к завершению работы в ТРЦ Мега, где обещают сад и кинотеатр, а рядом идет процесс строительства большого ФОКа, где, предположительно, появится бассейн. Это нужные объекты. Ждут их жители микрорайона с нетерпением.
Вопросы у жителей Каменной Горки вызывает и так называемая коммунально-общественная зона. За счет гористого рельефа МКАД особенно не беспокоит жителей. Лам ландшафт многим импонирует, а потому вызывает недовольство желание градостроителей оформить здесь в ряд многофункциональные общественные центры с паркингами. Что это за загадочные объекты никто не понимает, но все уверены, что столько паркингов микрорайону точно ни к чему. А вот пространство и виды, которые открываются на каменногорские горы многим нравятся.
Ну, вряд ли, конечно, всех все устроит. Так вообще не бывает, но жители высказываются в тему того, что им нужно. Например, в кино они хотят ходить на районе. А еще можно даже в театр, боулинг, бильярд, на каток. Высказывались даже идеи про открытие какого-то арт-пространства, музея, игротеки и библиотеки. Нужны бассейн и сауны.
Креативные жители предлагают сделать автокинотеатр под открытым небом, зеленые крыши с релакс-зонами и видом на город. Говорят, что можно сделать инстаграмный парк, где будут экологические фотозоны и интересные арт-объекты.
В целом, магазинов каменногорцам почти хватает, разве что в отдаленных уголках третьего микрорайона. Не видят смысла и в большом количестве паркингов, которые будут далеко от дома. И главное, о чем мечтают, чтобы микрорайон стал комфортной территорией для отдыха, спорта и культурного досуга.
Судя по представленному проекту, в Каменной Горке многое должно поменяться в ближайшие пять лет. Осталось только дождаться реализации. Возможно, что свой 20-й юбилей микрорайон отметит обновленным.
