Дубай продолжает укреплять свои позиции как один из самых технологически продвинутых городов мира — на этот раз на прицеле у властей оказался сектор токенизации недвижимости. Цель амбициозная: к 2033 году объем этой высокотехнологичной индустрии должен вырасти до внушительных 1 триллиона дирхамов, что эквивалентно приблизительно 272 миллиардам долларов США.
Фото носит иллюстративный характер
Ключевым шагом на пути к реализации этой цели стало подписание соглашения между Земельным департаментом Дубая и Управлением по регулированию виртуальных активов (VARA). Это соглашение стало первым в мире и представляет собой важный этап в формировании нового подхода к управлению недвижимостью с использованием цифровых технологий.
Что именно предполагает это партнёрство? Прежде всего — внедрение новой системы регулирования, которая объединит земельный реестр с технологией токенизации. Проще говоря, речь идет о цифровом представлении прав собственности на недвижимость, которое можно будет покупать, продавать или передавать частично или полностью, как токены. Такая модель открывает двери для более гибких и быстрых сделок, облегчает управление активами и повышает общую ликвидность рынка.
Но это не только про технологии. За красивыми словами о блокчейне стоят вполне конкретные цели — обеспечить прозрачность сделок, повысить защиту прав инвесторов и адаптировать правовую систему к реалиям нового цифрового мира. Соглашение предусматривает пересмотр и улучшение существующих нормативных актов, чтобы учесть специфику токенизированных активов и обеспечить соответствие новым требованиям рынка.
Еще один важный момент — повышение доступности инвестиций в недвижимость. Благодаря токенизации войти в рынок смогут не только крупные игроки, но и мелкие инвесторы, которым ранее были недоступны такие сделки из-за высокой стоимости объектов. Новый подход дает возможность приобрести, условно говоря, «долю в квартире», а не весь объект целиком.
Таким образом, Дубай не просто двигается в сторону цифровизации, а создает новую экосистему, где недвижимость и финансы сливаются в единую цифровую инфраструктуру. Это позволит не только привлечь новые инвестиции, но и укрепить статус города как международного центра инноваций, технологий и передовых экономических решений.
