В самом сердце Могилева происходят перемены, которые заставляют задуматься. Старинное здание, видевшее смену эпох, уступает место новому жилому дому. Это событие вызывает смешанные чувства: с одной стороны, город развивается, появляются современные квартиры, с другой – уходит в прошлое еще один свидетель вековой истории Могилева. Давайте разберемся, почему это важно для всех нас.
mogilev.in
На переулке Втором Крутом, рядом с торговым центром «Материк», кипит работа. Минская компания «Миракш Инвест» начала преображение здания бывшей электростанции. Долгое время этот дом стоял заброшенным, пережил пожар весной 2022 года и выглядел довольно печально. Теперь его ждет новая жизнь. Планы у застройщика серьезные: на месте или, точнее, с частичным использованием старого трехэтажного строения, появится современный шестиэтажный жилой дом. Это будет одноподъездное здание из монолитного бетона, рассчитанное на 48 небольших квартир – однокомнатных и двухкомнатных.
Проект этот не сразу получил зеленый свет. Его выносили на общественное обсуждение, и горожане высказали свои замечания. В основном они касались нехватки парковочных мест. Застройщику пришлось дорабатывать планы, и осенью обсуждение повторилось. Теперь проектом предусмотрены парковки на 48 машин, что соответствует количеству квартир. Также обещают благоустроить двор: появятся детская площадка, зона отдыха, дополнительное озеленение.
Внешний вид нового дома обещает быть эклектичным, то есть смешивающим разные стили: панорамные окна на лоджиях, декоративные элементы на фасаде, отделка, имитирующая камень на первых этажах. Застройщик уверяет, что постарается сохранить пропорции и цветовую гамму, характерные для окружающей застройки этого исторического района. Ведь участок находится в охранной зоне историко-культурных ценностей Могилева, что, кстати, и ограничивает высоту новостройки шестью этажами.
А теперь давайте отвлечемся от планов на будущее и заглянем в прошлое. Здание, которое сейчас активно перестраивают, – это не просто старый дом. Это первая городская электростанция Могилева, построенная в далеком 1910 году! Больше века назад именно отсюда по проводам побежал электрический ток, освещая улицы, дома и фабрики города. Это был настоящий прорыв, символ прогресса и новой эры для Могилева. Кроме самого генератора, в здании располагались подсобные помещения, склады для топлива и даже квартиры для сотрудников станции. Позже, когда город обзавелся более мощными источниками энергии, здание полностью переоборудовали под жилье.
И вот здесь кроется важный момент. Несмотря на свою очевидную историческую значимость, этот дом так и не получил официального статуса памятника архитектуры. Почему так вышло – отдельный вопрос. Но факт остается фактом: формально это было просто старое здание, хотя для истории города оно значит очень много. Это был один из первых шагов Могилева к современной городской жизни, свидетель индустриализации начала XX века.
С точки зрения закона, к реконструкции вроде бы не подкопаться. Застройщик действует в рамках правового поля. Участок входит в охранную зону, но само здание памятником не признано. Значит, строгих обязательств по его сохранению в первозданном виде у инвестора нет. Проект прошел общественные обсуждения, требования по парковкам и высоте учтены. Предусмотрен «частичный демонтаж» старых конструкций – довольно обтекаемая формулировка, которая на деле обернулась сносом исторической части здания. На ее месте вырастет новый объем, который «примкнет» к существующему зданию банка.
Именно здесь и возникает главный вопрос, который выходит за рамки юридических норм. Законно – да. Но правильно ли с точки зрения сохранения исторической памяти города? Могилев лишается не просто старых кирпичей, а материального свидетельства важного этапа своего развития. Можно ли заменить эту потерю современным, пусть и аккуратным, жилым домом? Ответ на этот вопрос не так прост. Городу нужно развиваться, строить новое жилье, решать проблему заброшенных зданий. Но не слишком ли высокую цену мы платим за этот прогресс, стирая следы прошлого?
В итоге на месте векового здания появится новый жилой дом. Его создатели обещают вписать его в окружающую застройку. Возможно, он будет комфортным для жильцов и решит чьи-то квартирные вопросы. Но останется ли он в памяти города так же, как его предшественник? Сможет ли этот «кирпичник» простоять сто лет и обрести собственную ценность? Или его архитектурная простота (несмотря на обещанные декоративные элементы) приведет к тому, что следующие поколения без сожаления снесут его, освобождая место для чего-то нового?
История – это не только даты в учебниках и рассказы экскурсоводов. Это еще и здания, улицы, сама атмосфера старых кварталов. Теряя такие объекты, как первая электростанция, город теряет часть своей души, своей уникальной биографии. Да, реконструкция идет по правилам. Но иногда следование букве закона не спасает от утраты чего-то действительно важного, того, что формирует нашу связь с прошлым и делает город живым организмом с богатой историей. И эта потеря, к сожалению, необратима.
