Белорусский рынок недвижимости стоит на пороге масштабных перемен. В стране кардинально меняются правила работы специалистов, занимающихся куплей-продажей жилья: институт агентов по недвижимости упраздняется, а все риэлторы теперь должны будут вступить в новую профессиональную организацию – Палату риэлторов. Эти изменения предусмотрены законопроектом «О риэлторской деятельности», который 2 апреля во втором чтении приняла Палата представителей Национального собрания. Документ уже вызвал широкий общественный резонанс среди профессионального сообщества и участников рынка.
Фото носит иллюстративный характер
Одним из главных нововведений закона стало создание Палаты риэлторов – профессионального самоуправляемого органа, который объединит всех специалистов рынка недвижимости и будет контролировать их деятельность. Как отметила, представляя законопроект, член Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству и торговле Елена Хиля, данная мера направлена на повышение качества риэлторских услуг, усиление контроля за работой специалистов и защиту интересов клиентов.
Ранее на рынке работали как риэлторы, так и агенты по недвижимости – последние могли осуществлять сделки без строгих профессиональных требований. Теперь институт агентов полностью исчезает: право на работу в сфере недвижимости получат только те специалисты, которые вступят в Палату риэлторов и подтвердят свою квалификацию. Это, по мнению разработчиков закона, позволит сделать рынок более цивилизованным, исключив возможность работы недобросовестных посредников.
Кроме того, выдачей свидетельств, дающих право заниматься риэлторской деятельностью, теперь займется Министерство юстиции. Ожидается, что это усилит государственный контроль за работой специалистов, минимизируя риски для клиентов и повышая уровень доверия к риэлторам.
Еще одно важное изменение касается образовательных требований к специалистам. Ранее риэлторы должны были проходить обязательную аттестацию профильного образования, что усложняло доступ в профессию. Новый закон упрощает этот процесс: теперь для работы риэлтором достаточно иметь диплом о высшем образовании – без обязательной аттестации.
Разработчики законопроекта уверены, что такая мера расширит круг потенциальных специалистов, привлечет в сферу новых профессионалов и даст возможность большему числу людей попробовать себя в риэлторском бизнесе. Однако одновременно с этим в отрасли будут усилены контрольные механизмы, что обеспечит высокие стандарты работы риэлторов.
После одобрения Палатой представителей законопроект направлен в Совет Республики Национального собрания. Если он будет окончательно принят, белорусский рынок недвижимости ждут масштабные преобразования.
Эксперты прогнозируют, что новые правила повысят уровень профессионализма в сфере риэлторских услуг, защитят клиентов от недобросовестных посредников и повысят прозрачность сделок с недвижимостью. Однако риэлторам придется адаптироваться к новым требованиям, пройти процедуру вступления в Палату и работать по обновленным стандартам.
Реформа обещает стать одним из крупнейших изменений в сфере недвижимости за последние годы. Теперь всем участникам рынка – от частных покупателей до крупных агентств – придется работать в новых условиях.
