В Беларуси готовятся ввести новое правило, которое может изменить судьбу тысяч специалистов, работающих в малых городах. Речь идет о праве выкупа арендного жилья — в населенных пунктах с численностью до 20 тысяч человек арендные квартиры могут стать личной собственностью. Такая инициатива прозвучала на совещании у президента Александра Лукашенко, где премьер-министр Александр Турчин представил соответствующий проект нормативного правового акта, сообщает БЕЛТА.
Фото носит иллюстративный характер
Суть инициативы заключается в следующем: специалисты, которые востребованы в своих регионах — например, врачи, учителя, работники коммунальных и других критически важных сфер — смогут оформить право собственности на арендное жилье, которое занимают, если выполнят ряд условий. Главное — работать и жить в этом жилье не менее 10 лет. Это правило будет действовать только в городах и поселках численностью до 20 тысяч человек. Минский район под эти условия не попадает.
Премьер-министр уточнил: выкуп будет доступен только тем, кто ранее не получал государственную поддержку и не имеет в собственности другой жилплощади . То есть речь идет о гражданах, для которых это жилье — единственное.
Есть и ещё одно ограничение: выкуп будет осуществляться в пределах нормы — по 20 квадратных метров на человека. То есть если семья из трёх человек живёт в квартире площадью 60 м², вся площадь попадёт под льготные условия. А если квартира больше — скажем, 80 м² — то за «лишние» 20 квадратов придётся платить по рыночной цене.
Для тех, кто соответствует критериям, предусмотрены довольно мягкие финансовые условия. Общая сумма за квартиру будет рассчитываться по оценочной стоимости — то есть ниже рыночной — и выплачиваться в рассрочку сроком на 15 лет . Платежи будут ежемесячными и равными, без привязки к инфляции, а значит — фиксированными. Правда, потребуется внести первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости квартиры.
Что касается той части квартиры, которая выходит за пределы 20 квадратных метров на человека, её выкуп будет производиться по рыночной стоимости — то есть без скидок. И этот платёж также можно будет растянуть, но на каких условиях — пока не уточняется.
На совещании также были озвучены амбициозные планы на ближайшую пятилетку: в стране планируют построить около 5 миллионов квадратных метров арендного жилья. Это значит, что программа не будет точечной — речь идёт о масштабной реформе в жилищной политике, направленной, прежде всего, на поддержку провинциальных специалистов.
Таким образом, государство делает ставку на закрепление квалифицированных кадров в малых городах и деревнях. Для многих жителей глубинки это может стать реальной возможностью получить собственную квартиру — пусть и не сразу, но на вполне понятных и доступных условиях.
Судя по всему, акцент сделан не просто на строительстве, а на социальной справедливости и поддержке тех, кто обеспечивает работу важнейших отраслей в небольших населённых пунктах. А значит — на создании более стабильной и привлекательной среды для жизни вне крупных городов.
