В областном центре назревают перемены: на Орловского планируют построить новый многоквартирный дом. Многие ждут обновления привычного облика района. Однако любое строительство, особенно в уже сложившейся городской среде, вызывает вопросы: каким будет новый дом, как он повлияет на жизнь окружающих и будет ли учтено мнение самих горожан? Давайте углубимся в деталях проекта и узнаем, как жители смогут высказать свою позицию.
Фото: mogilev.online
Итак, на участке в Ленинском районе Могилева, неподалеку от дома №2 по улице Орловского, вырастет двухсекционная девятиэтажка. Всего в ней будет 72 квартиры: 27 однокомнатных, 36 двухкомнатных и 9 трехкомнатных. Общая площадь жилья составит чуть больше четырех тысяч квадратных метров. Застройщики обещают, что планировки квартир будут современными, отвечающими нынешним требованиям комфорта, с продуманным разделением на бытовую зону и зону спален. Все комнаты в квартирах будут изолированными. Сам дом будет представлять собой прямоугольное здание с плоской кровлей, техническим этажом и техподпольем. Высота каждого жилого этажа составит 2,8 метра.
Чтобы освободить место для новостройки и сопутствующей инфраструктуры, придется пожертвовать существующим зданием продуктового магазина «Перекресток» по адресу улица Орловского, 17А – его планируют снести. Новый дом разместится вдоль второстепенного проезда, который идет параллельно основной улице Орловского. Согласно Генеральному плану города, этот участок изначально предназначался для многоквартирной среднеэтажной жилой застройки, так что строительство девятиэтажки потребует изменения функционального назначения этой площадки. С разных сторон будущий дом будет соседствовать с многоэтажными существующими зданиями, а также с проезжей частью Орловского и второстепенным проездом. По замыслу проектировщиков, новый дом должен органично вписаться в существующую квартальную застройку и даже улучшить ее.
Один из самых насущных вопросов при появлении нового дома – это парковки. Проектом предусмотрено создание целой сети парковочных мест. Три парковки на 39, 20 и 10 машиномест появятся вдоль улицы Орловского. Непосредственно перед новым домом, вдоль второстепенного проезда, разместят еще одну парковку на 10 мест, две на 9 мест каждая и одну на 8 мест рядом с уже существующей. Кроме того, вдоль дворового фасада дома проложат тротуар с возможностью проезда, замыкающийся кольцевой развязкой, и рядом с ним оборудуют парковку на 2 места для людей с ограниченными физическими возможностями. Таким образом, общее количество новых парковочных мест для жилого дома и окружающей застройки составит внушительные 107. Покрытие всех проездов и парковок планируется выполнить из мелкоразмерной бетонной плитки на усиленном основании.
Проектом также предусмотрено расширение части существующего проезда, ведущего к дому №17 по улице Якубовского, до 6 метров, что должно улучшить транспортную доступность. Для пешеходов обустроят тротуары, вымощенные бетонной плиткой. Не забыли и о досуге: на части территории существующего сквера планируется благоустройство, которое будет включать создание площадки для игр детей, зоны отдыха для взрослых и современной воркаут-площадки. Эти зоны оснастят разнообразным оборудованием для активного досуга. Рядом с проектируемыми парковками, вдоль второстепенного проезда, появится площадка для раздельного сбора мусора – бумаги, стекла, пластика и пищевых отходов.
Особое внимание уделено вопросам безопасности. Генеральный план участка разработан с учетом всех требований пожарной безопасности. Проектируемые проезды и пешеходные пути обеспечат беспрепятственный доступ пожарных машин к фасаду жилого дома, чтобы автолестницы или автоподъемники могли добраться до любой квартиры.
Что касается зеленых насаждений, то часть деревьев на участке сохранят и проведут их санитарную обрезку. Те деревья, которые попадают непосредственно под пятно застройки или мешают созданию инфраструктуры, к сожалению, придется снести, но это будет сделано после составления таксационного плана.
Прилегающую территорию обещают озеленить: засеять газоны из устойчивой к вытаптыванию травы, высадить новые деревья и кустарники как быстрорастущих, так и медленнорастущих пород. Проект также гарантирует, что каждая квартира в новом доме будет обеспечена солнечным светом не менее двух часов в день, и это не скажется на инсоляции соседних зданий и придомовых территорий.
Самое важное для тех, кто живет по соседству с будущей стройкой, – это возможность высказать свое мнение. И такая возможность уже предоставлена. Городской исполнительный комитет организовал общественное обсуждение проекта. Оно проходит в период с 14 мая по 28 мая 2025 года. В эти дни все желающие смогут ознакомиться с экспозицией проекта, которая будет размещена в холле на третьем этаже горисполкома.
Это реальный шанс для жителей района не просто узнать о грядущих изменениях, но и повлиять на них. Можно будет задать вопросы, высказать свои опасения, внести предложения. Ведь именно местным жителям предстоит жить рядом с новой девятиэтажкой, пользоваться обновленной инфраструктурой или, наоборот, столкнуться с возможными неудобствами. Поэтому активное участие в обсуждении – это не просто право, а возможность сделать так, чтобы новый дом действительно улучшил район, а не создал дополнительные проблемы. Это диалог, который поможет найти компромиссные решения и учесть интересы всех сторон. Общая концепция проекта, как заявляется, направлена на завершение квартальной застройки и улучшение инженерно-транспортной схемы. Насколько эти планы соответствуют ожиданиям людей, как раз и покажут общественные обсуждения.
Строительство нового жилья – это всегда процесс, вносящий коррективы в привычную жизнь города. И очень важно, чтобы эти изменения были позитивными для всех. Диалог между властью, застройщиками и, конечно же, самими жителями – ключ к тому, чтобы новые дома становились украшением города и комфортным местом для жизни.
