С наступлением первого дня лета в Беларуси начнут действовать целый ряд нововведений, которые коснутся разных сфер повседневной жизни. Обновится порядок оказания государственной поддержки тем, кто собирается строить или покупать жильё. Изменятся условия работы банков с валютными операциями и правила открытия валютных счетов. Традиционно подрастут тарифы на коммунальные услуги — особенно на отопление и горячую воду. А тем, кто отчитывался о своих доходах за прошлый год, стоит не забыть об уплате подоходного налога, иначе можно попасть на штраф. Разбираемся подробно, что именно изменится с началом лета и чего стоит ожидать.

Господдержка при строительстве и покупке жилья: что изменится

С 1 июня в стране вступает в силу указ №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве». Этот документ объединяет и систематизирует все меры помощи, которые ранее были разбросаны по разным постановлениям и указам. Теперь все положения сведены в единый порядок. Власти решили навести порядок в этой сфере, чтобы упростить процедуру получения господдержки и сделать её более понятной как для чиновников, так и для самих граждан.

Какие формы поддержки теперь будут доступны:

• Льготные кредиты на строительство или покупку жилья. Речь идёт как о строительстве индивидуальных домов и блокированных таунхаусов, так и о покупке готовых квартир. Однако здесь есть важное уточнение: если жильё в многоквартирном доме, то оно обязательно должно быть построено по госзаказу. То есть участие граждан в долевом строительстве на прежних условиях больше не предусмотрено. Теперь дома будут возводиться исключительно за счёт государственных заказчиков (таких как УКСы), а после ввода объекта в эксплуатацию на покупателя оформляется льготный кредит.
• Разовые субсидии на строительство или приобретение жилья. Такая форма помощи предусмотрена для представителей 17 категорий граждан. В их число входят многодетные семьи, инвалиды, ветераны и другие социально незащищённые группы.
• Помощь в погашении долгов по ранее выданным льготным кредитам. Это актуально для многодетных и молодых семей, а также в случае рождения детей. Более того, отдельные граждане смогут воспользоваться сразу несколькими формами господдержки одновременно, что раньше было не всегда возможно.

Дополнительно стоит отметить несколько важных нюансов:

• Льготные кредиты в многоквартирных домах теперь доступны только на квартиры, возведённые по госзаказу. Самостоятельно вкладываться в долевое строительство граждане уже не смогут.
• Льготное кредитование для частных домов и таунхаусов продолжит действовать в прежнем порядке.
• Субсидии на погашение коммерческих кредитов уходят в прошлое — теперь их полностью заменяют льготные кредиты.
• В небольших городах и посёлках с населением до 20 тысяч человек льготный кредит можно будет получить как на новое жильё, так и на покупку квартир на вторичном рынке — это тоже важное новшество.

Кроме того, с 1 июня вступает в силу указ №94, который устанавливает сам порядок строительства многоквартирных домов по госзаказу. Это значит, что государственный заказчик (например, УКС) самостоятельно финансирует строительство, не привлекая деньги граждан на этапе возведения объекта. А уже после сдачи дома в эксплуатацию покупатель оформляет на себя льготный кредит.

Есть ещё один важный момент. Если раньше квартиры по госзаказу могли приобретать только граждане, имеющие право на получение господдержки, то теперь такая возможность появится у всех, кто стоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть круг потенциальных покупателей таких квартир заметно расширится.

Часть квартир в новых домах по госзаказу, как и раньше, будет резервироваться под социальное жильё или для сдачи в аренду. Это значит, что не всё жильё пойдёт в свободную продажу.

Подорожание услуг ЖКХ: тепловая энергия снова дорожает

Как и следовало ожидать, с 1 июня в стране вырастет стоимость коммунальных услуг. В первую очередь изменения коснутся тарифа на отопление и подогрев воды. Новый субсидируемый тариф на тепловую энергию увеличится на 10, 2% и составит 27, 2323 рубля за 1 Гкал. Для наглядности: сейчас этот тариф равен 24, 7187 рубля за 1 Гкал.

Это значит, что владельцы квартир с индивидуальными тепловыми счётчиками и те, кто оплачивает услуги по установленным нормативам, уже в июне увидят в своих квитанциях новые, более высокие суммы.

Новшества в работе банков с валютой

Хотя официальная информация пока ограничена, с 1 июня ожидаются изменения в порядке проведения валютных операций. В частности, пересматриваются правила приёма повреждённых банкнот. Банки получат право взимать дополнительную комиссию за работу с порванными, изношенными или испачканными купюрами.

Также стоит ожидать корректировок в условиях открытия и обслуживания базовых счетов. Открытие такого счёта может стать обязательным в ряде ситуаций — особенно для тех, кто оформляет господдержку, субсидии или социальные выплаты. Подробности нового порядка банки обязаны будут довести до своих клиентов к 1 июня.

Последний срок уплаты подоходного налога

Тем, кто в этом году подавал декларацию о доходах за 2024 год, стоит поторопиться с оплатой подоходного налога. Сделать это нужно не позднее 2 июня включительно.

Если проигнорировать этот дедлайн или допустить недоплату, можно попасть на штраф. Причём если сумма неуплаченного налога превышает 42 рубля, то штраф составит 15% от этой суммы , но не менее 21 рубля. Так что не откладывайте эту обязанность в долгий ящик и проверьте свои расчёты перед налоговой.

Итоги: на что обратить внимание

С наступлением июня в Беларуси произойдут как традиционные изменения — вроде повышения коммунальных тарифов, так и более серьёзные, затрагивающие жилищное строительство и господдержку. Новые условия кредитования, отмена долевого строительства по старой схеме, возможность покупки квартир по госзаказу для большего числа людей — всё это уже в ближайшие недели начнёт работать в новом формате. Поэтому тем, кто планирует покупку жилья или оформление льготного кредита, стоит заранее разобраться в обновлённых правилах и подготовить документы.

Что касается коммуналки и налогов — тут всё по старому сценарию: тарифы растут, а платить налоги вовремя всё так же важно, чтобы избежать неприятных последствий.