В Могилеве дан зеленый свет проекту, который может существенно улучшить жизнь одаренных школьников со всего региона. Речь идет о строительстве нового современного общежития для учащихся областного лицея №3. Решение было принято на заседании архитектурно-градостроительного совета, где специалисты рассмотрели концепцию будущего здания. Новость, безусловно, позитивная, ведь комфортные условия для жизни и учебы — это важный вклад в будущее талантливой молодежи. Однако, как это часто бывает со строительством в уже сложившихся городских кварталах, проект вызвал вопросы и потребовал непростых компромиссов.
Фото: uomgol3.by
Проект предполагает возведение четырехэтажного здания в районе переулка 3-го Октябрьского, 4, в самом центре Ленинского района города. Это будет не просто типовая постройка, а продуманное жилое пространство, рассчитанное на комфортное проживание 80 человек. Внутри разместятся 27 жилых комнат, а само здание, выполненное из панелей ОАО «Могилевский ДСК», оснастят лифтом и техническим подпольем, что соответствует всем современным требованиям к жилью.
Планируется, что общежитие станет настоящим домом для ребят, приезжающих на учебу в один из ведущих лицеев Могилевщины. Удобное расположение в центральной части города, в непосредственной близости от учебных корпусов, позволит лицеистам экономить время на дорогу и больше сил отдавать занятиям и развитию своих способностей. Проектом предусмотрено и благоустройство прилегающей территории — создатели обещают высокий уровень озеленения и удобные связи как для пешеходов, так и для транспорта.
Любое новое строительство в плотной городской застройке — это вызов. Участок в районе 3-го Октябрьского переулка не является пустырем. Сейчас на этой территории находятся несколько объектов, которым предстоит уступить место будущему общежитию. Под снос пойдет деревянное одноэтажное здание по улице Селянской, в котором сегодня располагается реставрационная мастерская краеведческого музея. Кроме того, проект затрагивает часть территории соседнего детского сада — потребуется демонтировать существующие игровые и спортивные площадки, а также забор. Изменения коснутся и зеленых насаждений — часть лиственных деревьев и кустарников будет удалена.
Понимая озабоченность, связанную с такими переменами, проектировщики предложили ряд решений. Так, специалисты управления архитектуры отмечают, что территория детского сада будет реорганизована с полной компенсацией. Проект включает в себя строительство новых игровых и спортивных площадок, соответствующих всем современным нормам, а также установку нового ограждения. Общая площадь детской территории при этом не уменьшится. Вопрос с вырубкой деревьев также планируется решить за счет компенсационных посадок — прилегающее пространство будет заново озеленено, здесь появятся газоны, новые деревья и кустарники. Особое внимание уделили и логистике: проезды спроектированы так, чтобы обеспечить комфортное передвижение жильцов и беспрепятственный доступ для пожарных машин, скорой помощи и другого спецтранспорта.
Период общественного обсуждения проекта показал, что не все жители окрестных домов с воодушевлением восприняли новость о грядущей стройке. Организатору обсуждения, Могилевскому горисполкому, поступило два замечания от граждан, выступавших против возведения объекта. Это нормальная практика для любого градостроительного проекта — у местных жителей всегда есть свое видение развития района, и их мнение должно быть услышано.
Члены архитектурно-градостроительного совета внимательно рассмотрели и саму концепцию, и поступившие от граждан замечания. Как было отмечено, представленный проект соответствует Генеральному плану развития Могилева и обеспечивает высокий уровень будущего благоустройства. Учитывая все факторы — и острую потребность в современном жилье для лицеистов, и предложенные меры по компенсации неудобств для жителей района — совет принял взвешенное решение. В итоге архитектурно-планировочная концепция общежития была рекомендована к дальнейшему прохождению всех необходимых экспертиз и согласований. Это означает, что проект получил путевку в жизнь, и после завершения всех формальных процедур можно будет приступать к его реализации.
