Цены на жильё в Гомеле продолжают расти — особенно в новых, ещё не сданных домах. Сколько стоит построить квартиру в Гомеле в 2025 году, разбирались 024.by.
Фото носит иллюстративный характер
Уже 21 июля стартуют продажи квартир в третьем небоскрёбе города — жилом доме в престижном микрорайоне Волотова. Согласно официальной информации, стоимость одного квадратного метра составит 3337 рублей для нуждающихся в улучшении жилищных условий и 3409 рублей для остальных категорий граждан . Квартиры здесь — только просторные: однокомнатные студии начинаются от 46 кв.м, двухкомнатные — от 49 кв.м, а трёхкомнатные — от 83 кв.м. Таким образом, например, студия обойдётся примерно в 153 522 рубля для нуждающихся и в 156 814 рубля — для остальных. Двушка — 163 513 р / 167 041 р , а трёшка — 276 971 р / 283 947 р соответственно. Для современного Гомеля такие цены считаются довольно высокими, но небоскрёб — проект имиджевый, рассчитанный на тех, кто хочет жить с видом на город и в шаге от всей инфраструктуры.
В те же июльские даты ожидается открытие продаж квартир в новом доме по улице Тельмана. Пока застройщик не раскрывает стоимость квадратного метра, но будущие жильцы уже обсуждают, что цена, вероятнее всего, превысит 3500 рублей . В доме запроектированы однушки площадью от 34 до 45 кв. м , стандартные двухкомнатные квартиры — 60 кв. м , а трёхкомнатные — 80 кв. м . Учитывая предполагаемую стоимость, самая доступная квартира может обойтись покупателю более чем в 119 000 рублей , а просторная трёшка — свыше 280 000 рублей . Несмотря на отсутствие точной информации о цене, интерес к этому дому высокий — сказывается местоположение и востребованность района.
Кроме того, в ближайшее время стартует продажа квартир ещё в двух трёхэтажных домах в микрорайоне №16. Что необычно — несмотря на небольшое количество этажей, здесь предусмотрены лифты. А вот однокомнатных квартир не будет вовсе — застройщик решил сосредоточиться только на двушках и трёшках. Двухкомнатные квартиры — стандартная площадь 60 кв. м, трёшки — 80 и 85 кв. м. Стоимость квадратного метра ожидается в районе 3000 рублей, что делает эти квартиры чуть более доступными, чем в других новостройках. Например, трёшка на 85 кв. м обойдётся примерно в 255 000 рублей, а двухкомнатная — 180 000 рублей. Это делает микрорайон №16 привлекательным для семейных покупателей, которые ищут комфортное жильё без переплат за этажность и локацию.
Нельзя не упомянуть и последний завершённый проект — дом в микрорайоне Хутор. Несмотря на удалённость от центра и репутацию района как преимущественно семейного, стоимость квадратного метра здесь составила 2700 рублей. Для сравнения: в 2023 году цена в этом районе колебалась на уровне 2200–2400 рублей. Сейчас же однокомнатная квартира в 40 кв. м стоит около 108 000 рублей, а трёшка в 80 кв. м — 216 000 рублей. Местные жители отмечают, что такая цена для Хутора — слишком высока, особенно с учётом удалённости и ограниченного набора инфраструктурных объектов. Однако спрос на квартиры в этом районе сохраняется, в том числе за счёт молодёжи и семей с детьми.
Таким образом, стоимость квартир в Гомеле в 2025 году варьируется от 2700 до более чем 3500 рублей за квадратный метр. Наиболее доступные предложения — в домах средней этажности на окраинах, а самые дорогие — в новых высотках с панорамными видами. При этом разница между ценой для нуждающихся и обычных покупателей сохраняется, пусть и незначительная. Выбор за покупателем: платить за статус и локацию или искать более бюджетный, но не менее комфортный вариант.
