Только за один год средняя стоимость квадратного метра в Минске увеличилась на 255 долларов. И судя по динамике, ждать снижения цен не приходится. При этом спрос есть, а, значит, будут и предложения по более высокой стоимости.
Фото носит иллюстративный характер
Агентство «Авангард недвижимость» проанализировало ситуацию на рынке жилья в Минске и поделилось своими расчетами. Оказалось, что рост цен не сильно повлиял на объем продаж. И все же в июне прошлого года было совершено больше сделок, чем в том же месяце этого да. Причем разница составила более чем 17%.
Количество сделок с недвижимостью начало снижаться с сентября прошлого года, а в январе 2025 и вовсе не дотянуло до 1000. Год назад жилье приобретали чаще. Например, в июне 2024 -1526 раз. А вот в июне этого года всего 1265. И это еще не самый плохой показатель, ведь он больше не только январского, но и апрельского, и майского.
А вот метр дорожает и упрямо постепенно ползет вверх. Если в июне прошлого года средняя цена была 1501 доллар, то в первый месяц лета 2025 уже 1756 долларов. Только за этот год прибавка составила 150 долларов. В прошлом году рос был медленнее – 165 долларов за все 12 месяцев.
Так что стоимость метра все же влияет на покупательский интерес. При этом наиболее дорогим является квадрат в однушках, трешки и четырехкомнатные идут рядом и являются обладателями самой низкой стоимости. Так по данным за июнь квадрат в однокомнатной стоил 1884 доллара, в двухкомнатной – 1681, в трехкомнатной – 1585, а в четырехкомнатной – 1576. Наиболее нестабильной является стоимость четырехкомнатных квартир. В течение года она то падала, то поднималась, иногда даже слегка опережая цену метра в трешках.
Но это оправдано в связи с низким количеством спроса и предложения. Все же наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры. Количество сделок с ними составляет 47% от общего числа. И если трешки еще более-менее актуальны для рынка – 18% сделок, то четырехкомнатные составляют всего 2% от общего числа торговых операций с недвижимостью.
Несмотря на иногда очень высокую стоимость метра, такое жилье также находит своих покупателей. Например, в ЖК ДЕПО была продана квартира больше чем на 130 квадратов, а стоимость одного метра была самой высокой в Минске – более 5 тысяч долларов.
Также стоит отметить, что на метр по цене выше 3 тысяч тоже нашлялся десяток покупателей в июне. А уж стоимость выше 2 тысяч и вовсе не смутила более чем 200 человек.
