История, развернувшаяся в одном из спальных районов Могилева, могла бы стать типичным сюжетом о современной городской застройке, если бы не ее неожиданный поворот. Представьте себе тихий зеленый уголок между многоэтажками — место, где играют дети, отдыхают пожилые люди, а мамы гуляют с колясками. И вот однажды этот островок спокойствия оказывается под угрозой. Именно так почувствовали себя жители домов по улице Гришина, когда узнали о планах по строительству на месте их сквера и детских площадок. Но они не стали молча наблюдать — и добились результата, который стал важным прецедентом для всего города.
024.by
На повестке дня у городских властей и застройщика — коммунального предприятия «Управление капитальным строительством г. Могилева» — стоял, на первый взгляд, вполне современный и нужный городу проект. Речь шла о возведении двух пятиэтажных монолитных домов. По задумке архитекторов, это должны были быть комфортные здания с лифтами, рассчитанные в общей сложности на восемьдесят квартир. Место для строительства было выбрано рядом с домами № 61 и 61А по улице Гришина, прямо на территории, которая десятилетиями служила зоной отдыха для местных жителей.
Проект предусматривал не только сами жилые здания, но и сопутствующее благоустройство. Планировались новые проезды, пешеходные дорожки и, что немаловажно для автомобилизированного Могилева, — парковка на восемьдесят машино-мест, полностью покрывающая потребность будущих новоселов. Застройщик уверял, что все будет сделано по современным стандартам: с безбарьерной средой для людей с ограниченными возможностями и детскими площадками. Но жителей волновал главный вопрос — что станет с уже существующим, обжитым и любимым ими зеленым пространством? Перспектива лишиться деревьев и привычных детских качелей в обмен на стройку и последующее уплотнение района радовала далеко не всех.
Когда планы были озвучены, городские власти запустили стандартную процедуру — общественное обсуждение, чтобы узнать мнение людей. Часто такие мероприятия проходят формально, но не в этот раз. Жители улицы Гришина проявили завидную активность. В период с 11 по 25 июля они внимательно изучали предложенную концепцию, а 16 июля состоялась и очная презентация проекта, где каждый мог задать вопросы напрямую представителям власти и застройщика.
Итогом этой активности стали восемь официальных замечаний, поступивших от горожан. Это не просто эмоциональные высказывания, а задокументированные возражения против предложенного проекта. Люди выражали несогласие с уплотнением застройки, уничтожением зеленой зоны и беспокойство по поводу увеличения нагрузки на социальную инфраструктуру — детские сады и школы, которые и так работают с полной загрузкой. Именно эти восемь обращений стали тем самым камнем, который сдвинул, казалось бы, уже решенный вопрос с мертвой точки. Стало ясно, что просто проигнорировать такую аргументированную позицию не получится.
Собранные мнения и замечания легли на стол членов архитектурно-градостроительного совета при управлении архитектуры Могилевского горисполкома. На заседании специалисты внимательно изучили как саму концепцию застройки, так и реакцию на нее со стороны общественности. Итог оказался для многих неожиданным. Совет вынес четкое решение — в текущем виде проект не годится и к дальнейшей разработке принят быть не может.
Это была настоящая победа активных жителей. Но власти не просто отвергли проект, а дали застройщику конкретные рекомендации по его пересмотру. Согласно протоколу заседания, специалисты посоветовали застройщику умерить аппетиты: вместо двух многоквартирных домов оставить только один. Причем его расположение тоже предложили изменить — сместить ближе к зданию «Могилевского центра стандартизации, метрологии и сертификации», чтобы максимально сохранить существующую зеленую зону и детские площадки. Фактически, городские архитекторы предложили компромисс, который мог бы учесть и потребность в новом жилье, и интересы старожилов района.
Сейчас мяч снова на стороне застройщика. Коммунальному предприятию предстоит проделать большую работу: полностью пересмотреть архитектурно-планировочную концепцию с учетом всех рекомендаций. Нужно заново продумать расположение одного дома, его интеграцию в существующую застройку, организацию подъездных путей и парковок. Это сложный процесс, который потребует времени и новых проектных решений.
Самое важное для жителей — история на этом не заканчивается. В решении градостроительного совета четко прописано, что после внесения всех изменений обновленный проект должен будет снова пройти процедуру общественного обсуждения. Это значит, что у горожан опять будет возможность высказать свое мнение, изучить новый план и убедиться, что их интересы на этот раз учтены в полной мере. Ситуация на улице Гришина показала, что механизм общественных обсуждений — это не пустая формальность, а реальный инструмент, с помощью которого жители могут влиять на развитие своего города, защищать комфортную среду обитания и вести конструктивный диалог с властью. И хотя строительство одного дома все еще остается в планах, первый и самый важный раунд в этой битве за сквер остался за людьми.
