В Минске стартовало общественное обсуждение обновленного генерального плана города, которое продлится до 27 августа. Жители столицы могут ознакомиться с проектом на сайте Мингорисполкома или на информационных стендах в администрации Московского района, поскольку именно он охватывает наибольшую часть планируемых изменений.

Почему генплан пересматривают сейчас?

Предыдущая редакция генплана принималась в 2016 году, но уже с 2021 года Минск начал развиваться по новым параметрам. Теперь эти изменения планируют официально закрепить. Главный архитектор «Минскградо» Александр Акентьев поясняет, что обсуждение организовано в соответствии с законодательством: если проект затрагивает несколько районов, его выносит на рассмотрение тот, на чьей территории расположена большая часть планируемых изменений.

Горожане могут направлять свои предложения и замечания через онлайн-форму или лично в администрацию. Все поступившие обращения рассмотрит архитектурно-градостроительный совет при главном архитекторе Минска.

Территориальное развитие: упор на внутренние резервы

Новый генплан не предусматривает масштабного расширения границ города. Лишь небольшие участки лесопарковых зон на юге и возле аэропорта могут быть включены в черту Минска. Основной акцент сделан на эффективном использовании существующих территорий и уплотненной застройке.

Однако к 2050 году столице может потребоваться дополнительно 4,5 тыс. га пригородных земель, чтобы обеспечить комфортное жилье с расчетом 35 кв. м на человека. Один из возможных сценариев – развитие по модели «зеленых клиньев», которая позволит сохранить природные зоны вокруг города.

Новые жилые районы: где построят квартиры?

Основной объем нового жилья планируют возвести в северной части Минска – в рамках проекта «Северный Берег». Также застройка ожидается в:

• Сухарево и Лошице,
• районе Минск-Мир,
• на месте бывшей птицефабрики на Нововиленской,
• территории завода «Агат»,
• за МКАД: Дегтяревка, Щомыслица, Сеница, Ельница и др.

Цель – увеличить обеспеченность жильем с 23,2 до 27,5 кв. м на человека.

Будущее усадебной и малоэтажной застройки

Стратегия в этом вопросе остается неизменной:

• Усадьбы в периферийных зонах сохранят,
• Дома вдоль магистралей (Орловская, Богдановича, Волгоградская, Аэродромная и др.) подлежат сносу с последующей реновацией или полной перепланировкой.

Малоэтажные дома (1–3 этажа) будут постепенно заменяться многоэтажками, а конкретные адреса определят в ходе разработки детальных планов застройки.

Транспортная инфраструктура: отказ от третьего кольца

От идеи строительства третьей кольцевой дороги отказались, чтобы сохранить зеленые зоны. Вместо этого предлагается:

• развитие полукольцевых магистралей,
• расширение общественного транспорта,
• завершение 3-й линии метро к 2030 году,
• начало строительства 4-й ветки,
• прокладка 8,5 км новых линий метро и 16 км скоростного электротранспорта,
• создание новых путепроводов и транспортно-пересадочных узлов,
• улучшение инфраструктуры для велосипедистов, электросамокатов и пешеходов.

Озеленение: больше парков и рекреационных зон

В планах – создание новых парков и скверов на 1700 га и реконструкция 630 га существующих зеленых зон. Особое внимание уделят поймам рек Свислочь, Слепянка и Лошица, а также городским лесам. В результате обеспеченность зелеными насаждениями вырастет с 11 до 20 кв. м на человека.

Вывод

Новый генплан Минска направлен на рациональное использование территории, развитие транспортной инфраструктуры и сохранение экологии. Жители столицы могут повлиять на будущий облик города, приняв участие в обсуждении до конца августа.