Стоимость жилья все время растет, несмотря на некоторое замедление, цена за квадратный метр увеличивается. Сегодня хорошая однокомнатная квартира в Минске обходится примерно в 70 тысяч долларов. Мы решили проверить, где в мире можно приобрести жилье за такие деньги, а заодно сравнить платежеспособность населения.
Фото из открытых источников
В Минске можно купить квартиру в среднем за 47-70 тысяч долларов. Чем дешевле – тем хуже жилье, в новостройках цены выше. Отталкиваться будем от средней стоимости однокомнатной квартиры, которые только недавно были построены. Итак, это 70 тысяч долларов.
При этом средняя зарплата по Минску – 1238 долларов. Это до вычета налогов. Таким образом, среднему минчанину нужно 56,5 средних зарплат, чтобы построить себе однушку по средней цене. Это пять лет копить, полностью откладывая все заработанное, с учетом вычета налогов, но при условии реального получения этой самой средней заработной.
В Дубае жилье в новостройках в среднем обходится по цене 5464 доллара за квадратный метр. Это почти в три раза превышает стоимость квадрата в Минске. При этом стоимость квартиры-студии в среднем составляет 195 тысяч долларов, а хоромы с одной спальней обойдутся в 385 тысяч. То есть, по цене минской однушки тут мы себе ничего не купим.
Что касается средней заработной платы в Дубае, то она составляет 4084 доллара. Также в три раза выше, чем в Минске. Так на квартиру-студию среднему жителю Дубая придется отложить 47,7 средних заработных плат. Получится немного быстрее, чем в Минске минчанину – чуть больше 4 лет. А вот нашему столичному соотечественнику для покупки жилья в столице ОАЭ придется выложить 157,5 своих средних заработков, а это более 13 лет.
Стоит отметить, что в столице ОАЭ – Абу-Даби, стоимость жилья несколько ниже. Например, квадратный метр тут обходится в 3175 долларов. Однокомнатная квартира может быть по цене 150 тысяч. Но даже в этом случае, минчанину со своей однушкой тут делать нечего. Цены выше примерно в два раза. Средняя зарплата тут также ниже, чем в Дубае – 2167 долларов в месяц. Так что на однушку копить придется целых 70 месяцев.
В столице Грузии в среднем стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире – 1500 долларов. Однокомнатная квартира обойдется в среднем в 50 тысяч, если мы говорим о новостройках. На рынке вторичного жилья можно найти и дешевле. Так что на переезд в грузинскую столицу минской «однушки» вполне хватит.
Средняя зарплата в Тбилиси на данный момент около 938 долларов. Получается, что жителю столицы Грузии потребуется 54 полных зарплаты, чтобы накопить на однокомнатную квартиру. Это около 4,5 лет работы. С минской зарплатой это сделать будет ощутимо проще – всего 40,5 средних заработных, то есть меньше 3,5 лет.
В Батуми цены на жилье еще ниже – около 1300 долларов за квадрат. Средняя стоимость за «однушку» 45 тысяч. А вот зарплаты в среднем тут ниже – около 500 долларов. Соответственно житель Батуми в среднем должен насобирать целых 90 заработков на жилье в новостройке – 7,5 лет накоплений. А вот минчанину со средним заработком хватит всего 37 зарплат – около 3 лет.
Если вы мечтаете жить в апартаментах с видом на Эйфелеву башню, то придется неплохо раскошелиться. Средняя стоимость на квартиры-студии в Париже на данный момент 11153 евро за квадрат. В долларах – 13050. Квартира обойдется в среднем в 457 тысяч долларов. Значит, нужно продать 6,5 минских однокомнатных новостроек или работать 31 год за полноценную среднюю зарплату в Минске.
А вот в Париже средняя зарплата уже после вычета налогов составляет 3400 евро или 3978 долларов. Но этих денег все равно мало для покупки жилья, ведь придется копить почти 115 месяцев или 9,5 лет.
В Берлине однокомнатную квартиру купить можно дешевле, чем в Париже. Цена на квадратный метр в среднем составляет 8,5 тысячи евро, а однушка стоит около 300 тысяч евро. В долларах это 9,9 и 351 тысяча долларов соответственно. Так что потребуется целых пять минских однокомнатных квартир, чтобы покрыть стоимость одной берлинской. Если смотреть в зарплатах, то минчанину нужно около 285 средних заработков для подобной покупки — примерно 24 года.
А вот средняя зарплата в Берлине вполне неплохая – 4400 евро. Это даже выше, чем в Париже, так что немцам накопить на квартиру проще, чем французам. В долларовом эквиваленте выходит 5148. Но даже в этом случае, откладывая весь средний заработок, житель Берлина будет копить на «однушку» 68 месяцев – более 5,5 лет.
Сегодня частенько белорусы уезжают жить в Испанию. Конечно, не все выбирают Мадрид, но мы посмотрим столичные цены. Один квадратный метр тут приближается к 5 тысячам евро. А однушка в среднем обойдется в 325 тысяч евро. Метр в долларах стоит 5850, а квартирка – 380 тысяч. То есть ситуация чуть сложнее для минчанина, чем в Берлине. Нужно накопить около 310 средних заработных плат, а значит, отработать более 25 лет.
Но не расстраивайтесь. Жителям испанской столицы тоже совсем не сладко. Их средний заработок после вычета налогов составляет 2377 евро – 2781 доллар. С такими ценами на жилье, копить им придется очень долго – целых 136 месяцев или более 11 лет. Вот так-то…
Москва всем известна своей высокой стоимостью жилья. Причем растет она не по дням, а по часам. Только за последние 5 лет они взлетели на 86%! Итак, сегодня в новостройке в российской столице можно купить один квадрат по цене 5438 долларов. Почти как в Испании. А вот в среднем однокомнатная квартира будет стоить 158770 долларов. Так, минских двух однушек не хватит на приобретение одной в Москве. Наших средних зарплат потребуется около 130 – примерно 11 лет упорного труда.
Средняя зарплата в Москве – 1978 долларов. Получается, что жителям столицы РФ потребуется собрать примерно 81 среднюю заработную плату на однокомнатную квартиру, для чего проработать почти 7 лет.
Минчанам легче будет обзавестись квартирой в Санкт-Петербурге, потому что тут квадратный метр почти в два раза дешевле – 3300 долларов. А стоимость однокомнатной квартиры фактически в среднем совпадает с минской – 72861 доллар. А вот средние зарплаты в Питере превышают минские – 1477 долларов. Так петербуржцу хватит 49,5 средних заработков на однокомнатную квартиру – всего чуть больше 4 лет работы. Минчанам же потребуется копить чуть больше 60 месяцев.
А почему бы не поехать жить в Китай? Давайте посчитаем, что из этого выйдет. Берем столицу – Пекин. Здесь стоимость одного квадратного метра в среднем 9 тысяч долларов. Это, конечно, не дешево. Дороже, чем в Москве или Мадриде. Но есть нюанс. Стоимость квартирки всего 162 тысячи. Дело в том, что в Китае жилье в 35-40 метров уже считается просторными хоромами. В большинстве случаев продаются помещения в 18-19 квадратов. Оттого жилье в Китае будет более доступным. Получается, что около 132 средних зарплат – и минчанин сможет купить квартиру в Китае. Кстати, есть еще более дешевые варианты. Сейчас набирает популярность микрожилье в Пекине. Там площадь всего 5 квадратных метров. Такое и вовсе обойдется в 45 тысяч, а значит, от стоимости однушки в Минске еще что-то останется.
Что касается средней заработной платы в Китае, то она немного больше нашей – 1447 долларов. Таким образом, среднему китайцу со средним заработком придется откладывать весть свой доход 112 месяцев или 9,5 лет, чтобы купить среднюю квартирку по их меркам.
Если мы решим приобретать жилье в Мексике, например, в Мехико, то студии тут обойдутся в среднем в 4263 доллара за квадратный метр. Так студия в 35 метров будет стоить около 150 тысяч долларов. Это средняя цена. Получается более чем в два раза дороже средней минской квартиры. Так около 122 средних минских заработков придется выложить за квартиру. А это более 10 лет работы в белорусской столице.
Но нашим минчанам еще неплохо, ведь средний заработок в Мехико около 850 долларов. Соответственно на покупку квартиры житель Мехико должен отложить 176,5 зарплат, то есть почти 15 лет упорного труда. Пока что это самый долгий период из всех рассмотренных.
В столице США стоимость в среднем одного квадратного метра в новостройках 6309 долларов. Купить квартиру можно за 500 тысяч долларов. Получается, что минчанин со свой однокомнатной квартирой опять в пролете. Для приобретения такого жилья нам понадобится примерно 3600 средних заработков, а это 30 лет работы.
Средняя заработная плата же здесь в столице около 13522 долларов в месяц. Соответственно для покупки такой квартирки нужно всего 37 заработных плат. Лишь 3 года труда.
В Нью-Йорке же цены на жилье будут повыше. Стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 9791 доллар. Стоимость квартиры-студии будет около 800 тысяч долларов. Так что работать в Минске придется на все 650 заработных плат. Не меньше, чем 55 лет. А вот жителю Нью-Йорка хватит 112 месяцев – 9,5 лет. Средняя заработная плата здесь составляет 6943 доллара.
Обратите внимание, что показатель средней зарплаты в Вашингтоне столь высокий, потому что тут сконцентрировано правительство, юридические организации и прочие высокостоящие и очень хорошо зарабатывающие граждане.
Получается, что из вышеперечисленных стран нашему столичному жителю после продажи новостройки в Минске можно попытать счастья в Санкт-Петербурге, Китае и Грузии. Впрочем, это все просто средние цены и заработные платы. Квартиры на вторичном рынке, дома, да и не только в столицах есть и за меньшие деньги, так что не стоит отчаиваться. А еще стоит отметить соотношение среднего заработка и стоимости квартир. Минские показатели иногда даже лучше, чем в других странах мира. Так что жилье у нас хоть и не дешевое, но и не самое недоступное.
