С первого октября 2025 года в Беларуси вступают в силу значительные изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ключевым нововведением, утвержденным постановлением Совмина №465 от 27 августа, станет новый порядок начисления платежей за коммунальные услуги для граждан, не занятых в экономике, которых в обиходе часто называют «тунеядцами». Об этом на пресс-конференции сообщила представитель Минжилкомхоза Анастасия Малиновская.

Кардинальные изменения в начислении платежей для неработающих

До сих пор повышенный, экономически обоснованный тариф применялся лишь к доле потребления самого человека, не занятого в экономике. С 1 октября подход меняется кардинальным образом.

• Как было раньше? Если в квартире проживало несколько человек, а собственник не работал, повышенная ставка на отопление, ГВС и подогрев воды начислялась только на его долю (условно, на часть площади, приходящуюся на него). Для остальных проживающих применялись льготные тарифы.
  • Пример: В квартире 60 м² проживают трое, один из которых — неработающий собственник. Повышенный тариф применялся к 20 м², а на оставшиеся 40 м² начислялся по субсидируемой ставке.
• Как будет теперь? Если гражданин признан не занятым в экономике и является собственником жилья (неважно, одной или нескольких квартир), то ко всей площади его недвижимости и ко всему объему потребляемых ею коммунальных услуг (отопление, ГВС, подогрев) будут применяться исключительно экономически обоснованные, то есть повышенные, тарифы.

Упрощение раздела лицевых счетов

Важным положительным изменением для многих семей станет существенное упрощение процедуры раздела лицевых счетов в квартирах, находящихся в долевой собственности.

• Ранее для этого требовалось заручиться письменным согласием всех без исключения совершеннолетних членов семей всех собственников, что часто приводило к затяжным семейным конфликтам и бюрократическим проволочкам.
• Теперь для того, чтобы закрепить человека за счетом одного из владельцев доли, потребуется согласие лишь этого конкретного собственника и самого человека. Это новшество призвано сделать процесс более гибким и менее конфликтным.

Новые правила перерасчетов и борьба с задолженностями

Законодатели также четко прописали сроки, в течение которых можно сделать перерасчет платежей в случае ошибки.

• По вине поставщика услуг (исполнителя):
  • При переплате абонент имеет право на перерасчет и возврат средств за период до 3 лет.
  • При недоплате исполнитель имеет право сделать перерасчет и начислить задолженность только за последние 3 месяца.
• При безучетном потреблении (обнаружении незаконного подключения или неисправного прибора учета): максимальный срок, за который могут насчитать объем потребления, сокращается с 3 лет до 1 года.

Расширение льгот для дачников и новоселов

Новое постановление также вводит ряд приятных послаблений для отдельных категорий граждан.

• Для садоводов: Члены садоводческих товариществ, которые оформят временную регистрацию по месту пребывания на даче, получат право оплачивать электроэнергию по льготным, субсидируемым тарифам, как и в городском жилье.
• Для новоселов: Владельцы квартир в только что сданных в эксплуатацию новостройках получат трехмесячный «льготный период» на оформление всех необходимых документов и проведение ремонтных работ. В течение этого срока они будут платить за электроэнергию по субсидированному тарифу, даже не имея постоянной регистрации.

Другие важные изменения

• Оплата за воду из колонок: Теперь законодательно четко прописан порядок расчета за воду, потребленную из уличных водопроводных колонок.
• Плата за содержание подъезда: Если квартира или нежилое помещение имеет изолированный вход и не используется для прохода через общий подъезд, плата за его санитарное содержание (уборку, освещение) взиматься не будет. Исключение составляет лишь услуга дезинфекции, которая оплачивается всеми собственниками.
• Поломка счетчика: В ситуации, когда индивидуальный прибор учета электроэнергии вышел из строя и не был своевременно заменен, начисление потребления сверх нормы будет возможно не более чем за 3 месяца просрочки.