В столичном микрорайоне Лошица полным ходом идет реализация нового проекта комплексной застройки. Начавшееся прошлой зимой возведение современного десятиэтажного жилого дома, рассчитанного на 274 семьи, перешло в активную фазу продаж. Девелопер выставил на публичную оферту очередной лот — 79 квартир, права на которые могут приобрести все желающие через участие в долевом строительстве.

Перспективное расположение и архитектурные особенности объекта

Строительная площадка нового здания (проектный номер №14) развернута в районе улицы Виктора Турова — локации, обладающей выгодным градостроительным потенциалом и развитой социальной инфраструктурой. Архитектурно-планировочное решение реализовано на основе популярной серии М464М-10, предполагающей не только жилые секции, но и интеграцию коммерческого пространства на первом этаже. Дополняют проект технический этаж и утепленный чердак, что соответствует современным стандартам энергоэффективности. Будущие собственники получат помещения без внутренней отделки («white box»), что предоставляет полную свободу для индивидуального дизайна.

Аналитический разбор предложения: от студий до просторных апартаментов

Текущий пул лотов демонстрирует сбалансированный портфель планировок, ориентированный на разные категории покупателей:

• Сектор малогабаритного жилья: представлен 19 однокомнатными квартирами площадью 49 м². Базовая стоимость квадратного метра здесь фиксирована на отметке 4650 белорусских рублей (эквивалент ~1528 USD).
• Эксклюзивное предложение: в продажу поступила всего одна двухкомнатная квартира (69 м²) с ценником 4550 рублей/м² (~1495 USD).
• Семейный формат: фокус смещен на 58 трехкомнатных лотов с метражом 91,98 м² и привлекательной ценой 3850 рублей за метр (~1265 USD).
• Премиум-категория: топ-лотом выступает единственная четырехкомнатная квартира в 120 м², стоимость которой оценивается в 3675 рублей/м² (~1207 USD).

Проведя сравнительный анализ с первоначальным декабрьским релизом (115 квартир), эксперты отмечают стабильность рублевых цен. Однако валютная составляющая (в USD) продемонстрировала незначительную позитивную динамику, обусловленную макроэкономическими факторами. Суммарные инвестиции в приобретение составят: около 227 тыс. рублей (74 тыс. USD) для однушки, 313 тыс. рублей (103 тыс. USD) для «двушки», 350 тыс. рублей (115 тыс. USD) для трешки и 441 тыс. рублей (144 тыс. USD) для квартиры с четырьмя комнатами.

Процедурные нюансы и горизонты сдачи объекта

Старт приема заявок от дольщиков запланирован на 29 сентября. Компания-застройщик установила очный формат подачи документов через свой центральный офис. Необходимым условием является предоставление удостоверяющего личность документа (паспорт) или нотариально заверенной доверенности для действий от имени принципала. Ориентировочный срок завершения строительства и ввода здания в эксплуатацию — первый квартал 2026 года.