Принято считать, что жизнь делится на городскую суету и загородное спокойствие. Однако Могилевщина сегодня наглядно демонстрирует, как эта грань может быть стерта. Областной центр активно преображается, но его энергия развития не замыкается в кольцевых развязках. Она мощным импульсом расходится по окрестностям, где вчерашние деревни и агрогородки на глазах превращаются в современные, самодостаточные жилые кластеры — места, где европейский комфорт встречается с природной гармонией, создавая совершенно новое качество жизни.
pniva.by
Движущей силой этих перемен является строительная отрасль, и особенно — сектор индивидуального жилья. Желание иметь собственный дом с участком земли остается главным трендом, и власти региона активно способствуют его реализации. Цифры говорят сами за себя: всего за девять месяцев этого года в Могилевском районе выросло более трехсот частных коттеджей, что добавило в жилой фонд 54 тысячи квадратных метров.
При этом, как поясняют в отделе архитектуры и строительства райисполкома, подход к развитию кардинально изменился. Речь больше не идет о хаотичной застройке. Принята стратегия опережающего развития, когда инженерные коммуникации и подъездные пути проектируются и прокладываются заблаговременно. Это позволяет будущим новоселам строить дом уже на полностью подготовленной территории. Яркий пример — деревня Николаевка-3, где недавно был сдан комплекс инфраструктуры с дорогой, водопроводом и теплосетями. Сейчас работы идут полным ходом в деревне Дары, а в агрогородке Кадино, где подведены сети водоснабжения, скоро появится около 40 новых участков. В перспективе — масштабные работы в Ильинке. Такой подход, по мнению экспертов, делает район чрезвычайно привлекательным для частных застройщиков.
Наряду с частным сектором, в районе появляются и образцовые многоквартирные комплексы. Флагманом этого направления стал жилой квартал «Красавiк» в Полыковичах. За неполный год здесь введено в строй свыше 60 квартир, значительная часть из которых — 13 арендных и 17 социальных — выполняет важную социальную функцию. Арендные метры предназначены в первую очередь для привлечения в район востребованных специалистов, в том числе молодежи из других регионов.
До конца года этот микрорайон пополнится еще одним зданием на 50 квартир. Проект отличается переменной этажностью (от 5 до 8 уровней) и предусматривает жилье для многодетных семей, возводимое с господдержкой. Ключевая особенность всех новостроек в «Красавiке» — отказ от газа в пользу электричества для отопления и подогрева воды. Это не только современное и экологичное решение, но и экономически выгодное, исключающее затраты на прокладку газовых магистралей.
Еще одной точкой притяжения для специалистов, на этот раз агропромышленного комплекса, станет агрогородок Межисетки. Здесь разворачивается строительство двух идентичных пятиэтажных домов, в каждом из которых будет по 40 квартир. Первый дом будет сдан уже в следующем году, а проектирование второго завершается, чтобы начать стройку в 2026 и закончить в 2027 году. Разнообразие планировок — от одной до трех комнат — и наличие арендного фонда призваны решить квартирный вопрос для работников местных сельхозпредприятий, став весомым аргументом для закрепления кадров на селе.
Специалисты отмечают, что синхронное возведение двух зданий — это продуманный градостроительный ход. Он позволяет сразу создать единую, благоустроенную среду: общий двор с игровым комплексом, достаточное количество парковочных мест и удобные подъезды, формируя завершенный и гармоничный облик нового квартала.
Планы по развитию района не ограничиваются текущими стройками. Уже определены следующие перспективные площадки для возведения многоквартирного жилья — это агрогородки Вейно и Буйничи. В Буйничах под застройку готовят территорию, ранее использовавшуюся под самовольные огороды. Сейчас земля приведена в порядок, и архитекторы работают над концепцией квартала, который, по предварительным оценкам, будет состоять из шести домов. Проект обязательно пройдет стадию общественных обсуждений.
Настоящей жемчужиной района обещает стать проект «Остров» в деревне Городщина. Здесь планируется построить поселок таунхаусов — комфортабельных двухэтажных домов, разделенных на восемь квартир. Каждая квартира будет иметь отдельный вход и небольшой собственный дворик площадью 5-6 соток, предлагая уникальный гибрид городской квартиры и загородного дома. Вся необходимая инфраструктура — дороги и водоснабжение — уже на месте. Хотя точные сроки начала строительства зависят от переговоров с инвесторами, нет сомнений, что проект будет реализован. Растущий спрос на разнообразные форматы жилья гарантирует, что эта красивая и современная идея обретет свое воплощение.
