Жилой район «Северный берег» уже два с половиной года активно развивается на территории, где еще недавно колосились кукурузные и рапсовые поля. За это время здесь успели возвести несколько полноценных кварталов и более двух десятков жилых домов. Особое место среди них занимают эксклюзивные «коллекционные» резиденции, расположенные прямо на первой береговой линии Цнянского водохранилища. Еще около десяти многоквартирных зданий в данный момент находятся на стадии строительства. Однако это лишь малая часть грандиозного замысла.
Фото «Риверсайд Девелопмент Лимитед»
Важно понимать, что «Северный берег» — это не просто участок у воды. Это грандиозный проект площадью почти 1000 гектаров, который протянулся через значительную часть Минска — от Новинок до Дроздов. В перспективе на этой территории появится не только привычное многоквартальное жилье, но и частные коттеджи, а также таунхаусы, которые планируется разместить в направлении Зацени и Дроздов.
Недавно застройщик, компания ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед», в ходе пресс-конференции раскрыл детали дальнейшего развития проекта. Ключевой посыл — «Северный берег» сохранит свою уникальную концепцию: это будет комфортная среднеэтажная застройка, обилие зелени, теплая палитра фасадов и развитие системы клубов по интересам для жителей, которая уже стала визитной карточкой района.
«Это на сегодняшний день самый масштабный частный инвестиционный проект в стране. Мы планируем построить более 60 миллионов квадратных метров жилья, что эквивалентно примерно 80 000 квартир для 135 000 будущих жителей», — подчеркнул директор компании-застройщика Антон Русакевич.
Что же касается ближайших перспектив, то одна из самых приятных новостей — масштабное расширение территории Lakeside Park. По словам Русакевича, парковая зона увеличится практически вчетверо: благоустройству подлежат дополнительные 29 гектаров. В обновленном парке появятся современные спортивные площадки, уютный ресторан, экологическая тропа для прогулок. Стилистика, судя по представленным рендерам, будет гармонично сочетаться с уже существующей частью парка.
Развитие социальной инфраструктуры идет полным ходом. В районе уже построен детский сад, который, вероятно, откроет свои двери для первых воспитанников уже в следующем месяце. Кроме того, началось возведение современной школы, рассчитанной на 1020 учеников, которая будет оснащена собственным бассейном. Сдать этот важный объект в эксплуатацию планируется к 2027 году.
Через пару лет строители приступят к работам по возведению поликлиники, однако ее ввода в эксплуатацию, по оценкам, не стоит ожидать раньше 2030 года.
Центром притяжения для жителей станет новая Центральная площадь с многочисленными кафе, фуд-кортом, сценой для проведения культурных мероприятий и комфортными зонами для отдыха. На этой же площадке будет открыт спа-центр.
Следующим важным этапом для девелопера станет освоение нового значительного участка земли площадью 60 гектаров. Работы будут вестись одновременно в четырех новых кварталах, где запланировано строительство 43 жилых домов. Активная фаза строительства придется на 2026–2027 годы. После завершения этих кварталов проект окажется практически на половине своего пути.
«Первыми мы начнем работы в шестом и седьмом кварталах, затем подключим пятый, который расположен на первой береговой линии и будет застроен премиальным жильем», — пояснил Антон Русакевич. Концепция малоэтажной застройки (6-10 этажей) останется неизменной, а дома-доминанты появятся ближе к улице Карастояновой.
Особый интерес представляет восьмой квартал, где, помимо зданий стандартной высоты, появятся по-настоящему малоэтажные строения — высотой всего в два этажа, максимально приближенные по формату к таунхаусам.
Также застройщик продолжит практику продажи готового жилья, построенного без привлечения дольщиков. Вероятно, эта опция будет доступна в первую очередь для покупателей «коллекционных» домов. Сохранится и предложение квартир с отделкой и базовой встроенной мебелью.
Облик новых кварталов:
К сожалению, для тех, кто надеется на снижение стоимости, приятных новостей нет. Текущая средняя цена квадратного метра в «Северном береге» составляет 1500 евро. Комментируя ценовую политику, представитель застройщика отметил: «Мы, безусловно, следим за рыночными тенденциями. И если наши конкуренты повышают цены, почему бы нам не сделать того же? Рынок всё расставит по своим местам — посмотрим, как он будет себя вести, и какие финансовые инструменты окажутся востребованы».
