Ежегодный косметический ремонт подъездов — это одна из ключевых статей расходов для управляющих организаций и, соответственно, для собственников жилья. Насколько затратна эта процедура и как часто минчане предпочитают обновлять места общего пользования самостоятельно, в комментарии для агентства «Минск-Новости» рассказал директор ЖКХ №2 Фрунзенского района Андрей Новик.
Фото носит иллюстративный характер
По его словам, в текущем году в плановый график обслуживания вошли 240 подъездов жилых домов, находящихся на балансе организации. Приятно отметить, что на середину осени уже был выполнен большой объем работ: современный и ухоженный вид получили 180 входных групп. Что особенно интересно, каждый четвертый из этих подъездов был отремонтирован силами самих жильцов, что красноречиво говорит о развитии гражданской инициативы.
«К стремлению жильцов самостоятельно проводить текущий ремонт мест общего пользования мы относимся с большим одобрением», — подчеркнул Андрей Новик. Он привел в пример дом №70 на улице Одоевского, где усилиями собственников подъезд был существенно преображен. Важным преимуществом такого подхода является возможность выйти за рамки стандартного дефектного акта и выполнить более дизайнерский или капитальный ремонт. Однако, к сожалению, не все инициативы находят полную поддержку: активисты нередко сталкиваются с проблемой сбора средств со всех квартир, из-за чего благие намерения остаются нереализованными.
Эксперт также напомнил о классическом варианте с привлечением профессионалов из ЖЭУ. Когда работу выполняет жилищно-эксплуатационная служба, стоимость ремонта распределяется между всеми владельцами квартир пропорционально их площади. Эта сумма отображается в ежемесячной квитанции за жилищно-коммунальные услуги, причем жителям предоставляется рассрочка платежа. Немаловажным бонусом является и гарантийный срок на все виды выполненных работ.
Что касается финансовой стороны вопроса, то в 2025 году средняя стоимость ремонта подъезда в типовой девятиэтажке, согласно смете ЖЭУ, составила 15 тысяч рублей. Для жителей более скромных по высоте пятиэтажных зданий сумма оказалась заметно ниже — примерно 6,7 тысячи рублей. Эти цифры наглядно демонстрируют, что плановое обслуживание подъездов остается доступной услугой, а альтернатива в виде народной стройки позволяет жителям напрямую влиять на комфорт и эстетику своего дома.
