Городские ландшафты постоянно меняются, и Минск не исключение. В рамках масштабной программы по редевелопменту промышленных территорий, квартал по улице Гурского готовится к кардинальному преображению. Бывшая индустриальная зона, десятилетиями занятая производственными объектами, уступает место современному жилому массиву, обещая стать одним из самых перспективных районов столицы.
Фото «Минскстрой»
Процесс трансформации уже начался с активного демонтажа старых производственных строений. В настоящее время завершается снос фабричных зданий, а также ведутся работы по переносу и модернизации инженерных коммуникаций, что является критически важным этапом перед началом строительных работ.
Территория, общая площадь которой составляет 5,82 гектара, обладает значительным потенциалом. Как отметил главный инженер проекта Василий Прибыш из проектного управления ОАО «МАПИД», местоположение участка является чрезвычайно выгодным. Оно обусловлено развитой транспортной и инженерной инфраструктурой, а также непосредственной близостью к ландшафтно-рекреационным зонам, расположенным с западной стороны.
Фактический выход на строительную площадку запланирован на начало 2026 года. Заказчиком и одновременно генеральным застройщиком проекта выступает «Минскстрой».
На первом этапе возведения жилого комплекса будут построены два многоквартирных здания типовой серии ОКПМ. Речь идет о десятиэтажном доме с двумя секциями и девяти-десятиэтажном здании, состоящем из четырех секций. Суммарная жилая площадь этих стартовых объектов составит 16 390 квадратных метров, что вместит 231 квартиру. Параллельно с возведением жилья будет осуществляться прокладка магистральных сетей и строительство необходимых инженерных сооружений, включая распределительные трансформаторные подстанции (РТП) и насосные станции (ПНС).
В общей сложности, в рамках проекта запланировано строительство пяти жилых домов. Общая площадь жилья превысит 40 тысяч квадратных метров, что обеспечит 594 квартиры. К двум стартовым зданиям позднее присоединятся еще три: два дополнительных корпуса серии ОКПМ и одна 19-этажная высотка, спроектированная ОАО «МАПИД».
Новостройки будут выполнены в актуальной и сдержанной стилистике. Внешний облик зданий будет решен в современной графитово-серой цветовой гамме.
Особое внимание уделено комфорту и безопасности жителей: проектом предусмотрены закрытые дворовые пространства, оснащенные современными детскими и спортивными площадками. Парковочные места для автомобилей будут вынесены за пределы жилых зон.
Над созданием этого амбициозного проекта работают ведущие специалисты. Предпроектная стадия была выполнена институтом «Минскпроект», а разработка строительной документации лежит на проектном управлении ОАО «МАПИД». В настоящее время пакет документов проходит необходимые согласования и готовится к прохождению государственной экспертизы, что предваряет непосредственное начало строительных работ. Таким образом, бывшая промзона Гурского готовится стать образцом современного, комфортного и стратегически удачно расположенного городского жилья.
