Минск последовательно реализует стратегию реновации, преобразуя индустриальные зоны прошлого в комфортные жилые пространства. Согласно данным realt.by, бывшие заводские территории в различных частях города в ближайшие годы уступят место новым жилым комплексам. Представляем ключевые проекты, находящиеся на стадии активной подготовки или строительства.

Проект «Казахстанский квартал» (ул. Железнодорожная)

Эта масштабная инициатива осуществляется на основе межгосударственного соглашения. Застройщик «МАПИД» возведет комплекс на месте бывшего завода «Сантехдеталь».

• Концепция: 7 жилых корпусов разной этажности (три 18-этажных и четыре 9–10-этажных).
• Вместимость: Более 680 квартир для проживания порядка 1550 человек.
• Особенности: Многоуровневый паркинг со стороны ул. Железнодорожной, выполняющий также функцию шумозащитного экрана, подземные и наземные парковочные зоны, обустроенный сквер.
• Архитектурные решения: Фасады с панорамным остеклением, декоративные элементы с отсылкой к казахскому орнаменту, малые архитектурные формы. Проект органично впишет перепад высот в 8 метров в ландшафтный дизайн.

Формирование микрорайона на улице Гурского

Компания «Минскстрой» ведет освоение участка, где ранее располагались ремонтные мастерские и складские помещения. После сноса, запланированного на 2026 год, здесь появится пять жилых домов.

• Этапность строительства: Первая очередь включает два дома от Минского ДСК (231 квартира). Вторая — еще два дома от ДСК и 19-этажная башня от «МАПИД». Общий объем составит около 600 квартир.
• Благоустройство: Пространство будет организовано по принципу закрытых дворов без машин, с детскими и спортивными площадками. Парковки расположатся по периметру. Цветовая палитра фасадов — графитовая.

Реновация в Заводском районе (пер. Макаёнка и ул. Маяковского)

Территории, относящиеся к «Беларусьфильму», преобразуются в жилой кластер, включающий два 16-этажных дома на 286 квартир, две открытые многоуровневые автостоянки и школу на 700 учеников. Ввод в эксплуатацию запланирован до 2028 года.

На прилегающей площади, где сейчас базируется автобусный парк по ул. Маяковского, в перспективе построят жилой комплекс на 400 квартир с детским садом. В дальнейшем возможно возведение начальной школы и спортивно-оздоровительного центра.

Создание многофункционального ЖК на улице Волгоградской

Вблизи проспекта Независимости, на части площадок завода «Агат», будет реализован крупный проект из девяти разновысотных жилых зданий.

• Объекты инфраструктуры: Детский сад на 210 мест, торгово-общественный центр с многофункциональными пространствами и вместительный паркинг.
• Застройщик: УКС Мингорисполкома. В настоящее время завершается подготовительный этап, включавший снос 31 корпуса.

Потенциальные территории для будущей трансформации

Генплан развития Минска обозначает ряд промышленных зон, перспективных для последующего перепрофилирования под жилую застройку:

• Фабрика «Алеся» (Советский район).
• Обойная фабрика недалеко от исторического центра.
• Промзоны в районе улиц Платонова, Козлова, а также в границах улиц Пулихова — Первомайской — Красноармейской.
• Территория Велозаводского посёлка и зона в границах улиц Судмалиса — Рыбалко, где к 2035 году планируется полный вывод производств с последующей комплексной застройкой.

Итог

Комплексная реновация промышленных зон становится драйвером позитивных изменений в городской среде Минска. Этот процесс не только решает задачу обеспечения горожан современным жильем в районах с устоявшейся инфраструктурой, но и вносит вклад в экологию и эстетику столицы, создавая более гармоничную и удобную для жизни городскую среду.