Государственный комитет по имуществу Беларуси озвучил актуальные данные по кадастровой стоимости земель, предназначенных для жилой застройки и усадеб. Эти обновлённые сведения уже внесены в официальный регистр и станут основой для фискальных расчётов начиная с 1 января 2026 года.
Фото носит иллюстративный зарактер
Для чего это нужно? Кадастровая стоимость – это ключевая величина, от которой напрямую зависят многие финансовые обязательства:
Абсолютным лидером по стоимости, как и ожидалось, остаётся Минск. Здесь цена одного квадратного метра достигла 230,3 белoрусских рублей, что на 40,6% выше, чем в 2020 году. Самый дорогой участок столицы находится в районе пересечения улицы Тихой и проспекта Победителей – 683 тысячи рублей за 10 соток.
Помимо столицы, в топ-10 самых дорогих локаций вошли: Заславль, Фаниполь, Брест, Солигорск, Гродно, Мачулищи, Дзержинск, Гомель и Логойск.
Рейтинг дорогих районов также возглавил Минский район с ценой 53,2 рубля за «квадрат». Это в полтора раза больше, чем в Брестском районе, и в 3,4 раза выше показателей Смолевичского района. Вслед за ним в перечне лидеров расположились Дзержинский, Пуховичский и Узденский районы.
Любопытно, что высокая стоимость – удел не только городов. Чтобы арендовать землю в некоторых агрогородках и деревнях, потребуется серьёзный бюджет. Дороже всего обойдётся участок в деревне Боровая под Минском – 137,3 рубля за квадратный метр.
Не отстают и территории для отдыха. Самые высокие расценки на дачные участки зафиксированы в кооперативах близ столицы. Восемь из десяти лидеров этого рейтинга расположены именно в Минской области. Пальму первенства держит дачный кооператив «Криничный» в районе Ждановичей, где кадастровая стоимость земли составляет 131,9 рубля за квадратный метр.
Таким образом, новые данные наглядно показывают значительный рост стоимости земли вокруг столицы и в крупных городах, что неизбежно отразится на размере налоговых и арендных платежей в ближайшем будущем.
