Можно ли оспорить дарственную на квартиру с родственниками-пенсионерами

Подобные вопросы часто волнует граждан, особенно в ситуациях, когда речь идет о наследстве. Разберемся в этой деликатной теме с помощью нотариуса нотариальной конторы №1 Октябрьского района г. Могилева Ольги Удовиной.

Дарственная: что это такое и чем регулируется?

Договор дарения – это юридический документ, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Важно понимать, что дарственная, как и любая другая сделка, должна соответствовать требованиям законодательства. В противном случае она может быть признана недействительной в судебном порядке.

Основания для признания дарственной недействительной

Гражданский кодекс Республики Беларусь предусматривает два вида недействительных сделок: ничтожные и оспоримые. Ничтожная сделка не имеет юридической силы с момента ее совершения. Признать ее таковой можно при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

• Несоответствие сделки требованиям законодательства.

• Запрет на совершение сделки со стороны закона.

• Мнимый или притворный характер сделки (совершена лишь для вида).

• Совершение сделки недееспособным лицом.

• Совершение сделки лицом, не достигшим 14-летнего возраста.

• Оспоримая сделка может быть признана недействительной только по решению суда при наличии веских оснований. К ним относятся:

• Совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей, усыновителей или попечителя (если такое согласие требуется по закону).

• Совершение сделки лицом, которое хоть и являлось дееспособным, но не могло понимать значение своих действий или руководить ими.

• Совершение сделки по распоряжению имуществом без согласия попечителя лицом, чье дееспособность ограничена судом.

• Совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

• Совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

• Совершение кабальной сделки (сделка на крайне невыгодных условиях, которой воспользовалась другая сторона).

Пенсионный возраст родственников – не основание для оспаривания

Из всего вышесказанного можно сделать вывод: само по себе наличие у дарителя родственников пенсионного возраста не является основанием для признания дарственной недействительной. Иными словами, если дарственная на квартиру оформлена в соответствии со всеми требованиями законодательства, дееспособный гражданин имеет полное право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Важно помнить: вопросы, связанные с наследством и дарением, требуют внимательного изучения законодательства и индивидуального подхода.

Читайте новости общества:

• Лукашенко рассказал об ошибках и страхах США
• Для водителей такси и маршруток в Беларуси появятся новые требования
• Проект «Путь Памяти» в Могилеве возвращает историю в настоящее

Автор: Михаил Воробьёв