«Панельки» — в топе: чем дышит рынок недвижимости Минска?

2024 год стал для столичного рынка недвижимости годом перемен и роста. Предпочтения покупателей также претерпели изменения: в лидеры вышло более доступное жилье. Что выбирают покупатели? Специалисты «Куфар Недвижимость» проанализировали базу данных и выделили самые популярные районы, типы жилья, годы постройки и другие факторы, влияющие на выбор квартир.

Панельное жильё востребовано у белорусов

Анализ показал, что в нынешнем году белорусы купили 1210 квартир на вторичном рынке и 253 квартиры в домах, возведённых с нуля. Данная статистика указывает на популярность покупки квартир у частных собственников, особенно в таких районах, как Фрунзенский, Московский и Заводской. Интерес к новому жилью остается высоким, а в Октябрьском районе спрос на новостройки и вторичное жильё почти сравнялся: продано 156 новых квартир и 168 единиц подержанного жилья. Здесь свою роль сыграли современные жилые комплексы, в том числе популярный проект «Минск-Мир».

Самые популярные локации

Октябрьский район занимает первое место по количеству приобретённого жилья — 324 продажи. Во Фрунзенском районе было продано 270 квартир от собственников и 12 в новостройках. В Московском районе суммарное количество продаж составило 213 квартир, что также делает его одним из наиболее востребованных у покупателей.

Менее популярными районами являются Партизанский и Ленинский, где заключено 67 и 96 сделок соответственно. Меньшая активность здесь может быть связана с ограниченной инфраструктурой или скромным выбором жилья.

Что по количеству комнат?

В нынешнем году однокомнатное жильё стало безусловным лидером — 628 продаж. Серебро в данном рейтинге заслуживают двухкомнатные квартиры — реализовано 569 единиц. На трёхкомнатные квартиры спрос меньше и составляет 17% от всех осуществлённых сделок. Меньше всего белорусов интересуют четырех- и пятикомнатное жильё 3 % и 0,1 % продаж по каждой из категорий.

Тип постройки тоже имеет значение

Самыми популярными остаются «панельки»: 716 успешных операций, что составляет более половины от всех продаж. Дома из кирпича по-прежнему имеют своих ценителей, на их долю приходится 296 продаж (около 21%), и закрывают рейтинг каркасно-блочные строения на долю которых приходится 224 сделки. На дома из блоков и каркасов наблюдался наименьший спрос (49 и 5 продаж соответственно), что свидетельствует об узком круге почитателей данного типа построек.

Изношенность домов

Самый большой спрос был на квартиры, введённые в эксплуатацию после 2000 года — 651 продажа. Постройки, возведённые в 1980-1990-х годах, также были востребованы — 208 успешных операций. Старая жилплощадь, датируемая 1960 годом и старше, имела наименьший спрос: только 61 продажа, что свидетельствует о невысокой заинтересованности в таких предложениях.
Рынок столичной недвижимости в уходящем году был ориентирован на доступное жилье. Популярными остаются панельные и кирпичные дома. Также поддерживается высокий интерес к новостройкам.

Последние новости недвижимости:

• Именные чеки «Жилье» проиндексировали в Минской области
• Когда Новая Боровая войдет в состав Минска? Рассказали в Мингорисполкоме
• 208 домов под обновление: как в Минске меняется жилой фонд на миллион квадратных метров

Автор: Алена Яковенко