В феврале 2025 в Витебске продано рекордное количество квартир за последние 4 года

Рынок недвижимости Витебска в феврале 2025 года продемонстрировал небывалую активность. Количество сделок купли-продажи резко взлетело, что свидетельствует о значительном росте спроса. Обо всех подробностях вам расскажет корреспондент 024.by.

Фото носит иллюстративный характер

Сколько квартир продано в феврале

За месяц было заключено 236 договоров продажи, что на 19% больше, чем в январе. Это один из самых высоких показателей за февраль за последние годы, уступающий на 7% лишь результатам 2020 года. Структура проданных квартир демонстрирует устойчивый спрос на жилье различных типов.

Наибольший интерес покупатели проявляли к одно- и двухкомнатным квартирам:

• «Однушки» составили 37% от общего числа сделок;
• «двушки» – 38%;
• «трешки» – 22%.

Исходя из этого можно сделать вывод, что на рынке Витебска представлены различные сегменты, которые удовлетворяют потребности всех покупателей – от молодых семей, ищущих небольшое, но уютное жилье, до более состоятельных граждан, приобретающих просторные квартиры.

Спрос есть, а что с предложением?

Параллельно с ростом спроса, наблюдается и сокращение предложения на рынке. За февраль количество квартир, выставленных на продажу, уменьшилось на 11%, что еще больше усугубляет ситуацию и способствует повышению цен.

Наиболее заметно сократилось предложение:

• двухкомнатных квартир (-16%);
• однокомнатных (-13%);
• трехкомнатных (-3%).

Уменьшение предложения при одновременном росте спроса логически ведет к росту цен.

Сколько стоит квадратный метр жилья в Витебске

Средняя стоимость квадратного метра за февраль выросла на 3%, достигнув отметки в 792 доллара США. Это максимальное значение за последние десять лет, с конца 2014 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены выросли на 16%. Такой скачок подтверждает высокую конкуренцию на рынке и ограниченное предложение.

Рассмотрим ценообразование по типам квартир. Средняя цена кв.м. «однушек» увеличилась на 2,6% и составила 789 долларов США. «Двушки» подорожали на 3%, достигнув средней цены в 758 долларов США за кв.м. А вот «трешки» показали снижение средней цены на 5,5%, составив 686 долларов США за кв.м.

Медианные цены также подтверждают общее подорожание: однокомнатные квартиры продавались в среднем за 28,5 тысяч долларов, двухкомнатные – за 36,5 тысяч долларов, а трехкомнатные – за 46 тысяч долларов.

В целом, ситуация на рынке недвижимости Витебска характеризуется высоким спросом, ограниченным предложением и соответствующим ростом цен.

Вас также могут заинтересовать другие новости Беларуси:

• В Беларуси начинается весенний призыв 2025 – что нужно знать и как подготовиться
• Поставы станут столицей спортивно-культурного фестиваля «Вытокi» в 2025
• Бассейн, сенсорная комната, система безопасности – чем порадует новый детский сад в Билево

Автор: Юрий Павленок

Поделиться: