Перепланировка квартиры: о чем нужно позаботиться заранее

Что нужно сделать, чтобы перепланировка квартиры не стала головной болью, рассказали специалисты журналистам телеканала ОНТ.

Фото из открытых источников

У счастливых обладателей собственных квартир рано или поздно возникает идея перепланировки. Соединить ванную и туалет в одно помещение, объединить кухню и гостиную, перенести газовую плиту, водопроводные краны и батареи отопления, оборудовать под балконом личный погреб – все это нужно делать только по правилам, чтобы не оказаться героем уголовной хроники.

Заместитель генерального директора по идеологической работе Минского городского жилищного хозяйства Андрей Новик объяснил, что работами по перепланировке можно считать те работы, которые модернизируют или совершенствуют системы газоснабжения и газоудаления, центральное отопление, работы по устройству тепло-, паро- и звукоизоляции и изменения несущих конструкций, а также работы, меняющие площадь вспомогательных и жилых помещений, несущих проемов и арок.

Однако, прежде, чем приступить к модернизации своей квартиры, следует провести согласование всех работ с районной администрацией. Это предполагает сбор необходимой документации и обращение в службу «Одно окно».

Председатель Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Ольга Верамей объяснила, что перепланировку может провести только человек, который является собственником квартиры или имеет разрешение на проведение работ по перепланировке от остальных собственников и совершеннолетних членов семьи.

Далеко не все проекты получится узаконить. К примеру, соединить кухню с жилым помещением можно в случае, если установлена электрическая плита. Увеличить комнату, соединив ее с балконом, – запрещено. Кроме того, нельзя изменять внешний фасад дома. Проект перепланировки, вероятнее всего, будет разрешен, если он не предусматривает перенос несущих стен и не изменяет общую площадь квартиры.

Если же речь идет о квартире со свободной планировкой, владелец квартиры может сам устанавливать размеры комнат.

Заместитель директора Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру Андрей Шуманский пояснил, что в случае квартир со свободной планировкой, можно установить перегородки в любом месте, согласовав ее с властями исполкома.

Самовольные перепланировки, неутвержденные в соответствующих инстанциях, приводят к штрафным санкциям.

Заместитель генерального директора Минского городского жилищного хозяйства Андрей Новик рассказал о том, что работы по самовольной перепланировке наказываются штрафами от 10 до 30 базовых величин для физического лица и от 50 до 70 – для юридических лиц и организаций.

При покупке квартиры, в которой проведена незаконная перепланировка, следует знать, что вас могут заставить вернуть все в первоначальное состояние в соответствии с планом БРТИ.

Никакие штрафы и проблемы вам будут не страшны, если сделать все в соответствии с законом.

Вам также будет интересно:

• Как обычному белорусу купить квартиру в 2022 году?
• Плюсы и минусы строительства деревянного дома.
• Другие новости на сайте 024.by.

Автор: Ирина Амельченко